杨浦烟草消防保养方案(润智).docVIP

上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司 消 防 系 统 维 护 保 养 方 案 工程地址：国顺东路388号 保养单位：上海润智消防工程有限公司 编制时间：二〇一五年四月  目 　　 录 1、承诺书 2、工程概况 3、消防系统保养计划概述 4、维护保养范围及技术依据 5、维护网络 6、系统保养工作内容 7、系统故障与修理 8、技术资料管理 一、承 诺 书 致上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司： 上海润智消防工程有限公司系消防认证的消防施工维护保养单位，专业承接消防工程的维护保养。 公司机构组织严密，人员技术精良，并具有完善的质量保证体系和良好的售后服务，深受广大用户的好评。 近年来，火灾事故不断，大多数情况是由于消防系统未起到真正的作用造成的，或是简化安装程序，或安装后无专人保养，结果造成该动的不动的情况发生，不能及时自动灭火和报警，使国家、单位都遭遇了重大的人员和财产损失。为此，我公司在局领导关怀指导下，开始组织筹办维护保养部，至今已形成了一个完善的系统和网络，受到了各防火监督处领导的赞扬和保养单位的认可。 针对上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司消防工程保养，我公司作出承诺如下： 本公司承诺为本工程专门成立维护保养分部，按我司的保养方案逐项逐条认真执行。 本公司将和设备供应商保持最佳的合作方式，保证备品、备件，及时按质、按量交付。 本公司指派有实际工作经验的工程师参与工作，为系统安全运行提出合理化建议，以便逐步完善系统的最佳使用价值。 本公司杨浦烟草维护保养分部承诺，如遇应急情况，在接到甲方报修电话或传真后，保证白天2小时内到达现场，夜间4小时内到达现场，并及时处理和排除现场故障，将在24小时内开放通讯设备，使其进入正常运行状态（设备无法修复须更换情况除外）。 联动调试按杨浦烟草原设计要求进行。 我公司将谨遵以上承诺，真诚与上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司合作，共创安全的明天。 上海润智消防工程有限公司 二○一五年四月 二、工程概况 上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司位于上海杨浦区国顺东路388号，消防灭火等级为二级。办公楼内设有完善的消防系统，主要为室内消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警系统与消防联动系统。车 消防系统报警主机采用国产上海松江系列产品，采用消防中心集中控制方式，能有效的对办公楼实行消防监控和联动控制灭火。 三、消防系统保养计划概述 1、消防维护保养以一年为一个循环周期进行计算，服务期结束后，需重新签订合同。 2、本次消防维护保养计划范围主要包括：室内外消火栓、自动喷淋、火灾报警及消防联动系统。 3、消防维护保养形式采用：月维护、季检测、年检测保养等三种模式。 4、对已运行满二年的探测器，按消防要求分批进行清洗，并进行检测，合格者方可使用，不合格者需重新更换设备。 5、每次例行保养前，应用书面方式通知用户以便用户做好相应的准备。 6、每年度结束前对系统进行一次全面检查，并提出评估报告。 7、发生紧急事件，我方维护人员1小时内抵达现场，24小时内解决问题。 8、如遇设备故障，原则上以维修为主，无法维修时将依据预先商定的价格，由我方购买、安装。 四、维护保养范围及技术依据 （一）保养范围 上海烟草集团杨浦烟草糖酒有限公司消防系统设备及设施，包括火灾报警、室内外消火栓、自动喷淋及消防联动系统。 1、火灾自动报警系统的日常维护保养及设备的定期检查工作，主要设备有报警控制器、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮等。 2、火灾报警系统联动设备的日常维护保养主要包括设备有输入模块、控制模块等。 3、室内外消火栓系统的日常维护保养，主要包含设备有室外消火栓、室内消火栓箱、启泵按钮及各种阀类等。 4、自动喷淋系统的日常维护保养，主要包含设备有湿式报警阀、水流指示器、监控阀、末端放水设备等。 以上所有系统的年度保养及故障修理，本方案只包含人工费，不含设备购买费用。涉及更换设备的事宜，以签证为准。 （二）维护保养参照消防规范 1、《中华人民共和国消防条例》 2、《中华人民共和国消防条例细则》 3、《点型烟感火灾检测器技术要求及试验方法》 GB4715-90 4、《点型温感火灾检测器技术要求及试验方法》 GB4716-93 5、《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98。 6、《火灾报警控制器通用技术条件》 GB4714-93 7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-96 8、《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-92 9、《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235-97 10、建筑设计防火规范GBJ16-87。 11、建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90。 12、自动喷淋灭火系统设计规范GB50084-2001。 13、室