月份珠海房地产项目市场研究报告.docxVIP

2011 年 7 月份珠海房地产市场报告 二○一一年八月 - 1 - 目 录 1．珠海市概述 1 1．1 地理环境 1 1.2 人口状况 1 2．珠海市社会经济发展概况 2 2．1 工业平稳较快增长，利润增幅有所回落 2 2．2 固定资产投资增长较快，商品房销售降幅收窄 2 2．3 消费市场平稳增长，物价高位徘徊 2 2．4 财政财政收入增速加快，金融平稳运行 3 3．珠海市写字楼市场运行状况 3 3．1 整体市场分析——2009-2010 年施工量暴涨 3 3．2 供应特征——竣工量小，波动大 4 3．3 供应情况（06-10 年）——新香洲供应集中 4 3．4 需求特征——总量小波动大 5 3．5 价格状况——呈现快速上涨趋势 6 3．6 未来带写字楼项目的分布 6 3．7 项目详列 8 3．8 未来供应分析 10 4 典型项目介绍 10 4．1 恒和中心 10 4．2 国际科技大厦 11 4．3 财富商务大厦 11 5．珠海住宅市场信息 12 5．1 供应量相对较大，销量低迷，房价逆市上涨 12 5．2 二季度地价涨幅“全国第二” 12 5．3 应对限购可能，开发商下半年或面临回款压力 12 5．4 珠海三区 7 月份在售楼盘信息 13 P．S． 18 P．S．1 珠海十字门中央商务区简介 18 P．S．2 横琴重点项目 18 P．S．3《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2