常德房地产市到场调查报告.pptVIP

Company Logo 盘点全市在售项目，市场整体均价在3300-3400元/平，整体房价相对稳定； 市场中高端项目尚未呈现板块特征，多依托地段价值及景观资源，当前中高端项目市场价格基本在3700元/平以上 当前常德市房地产发展主要集中在老城区版块、城东版块、城西版块、城北版块、柳叶湖版块和鼎城区版块六大版块。 典型楼盘分析 城西版块 3700—3900 城北版块 3500 柳叶湖版块 住宅3200； 别墅10000 城东版块 3200-4200 老城区版块 2600-3700 鼎城区版块 2500-2900 * Company Logo * 典型楼盘分析 楼盘竞争的时间性分析 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 2011年 天利·桃花源——总建面10万㎡ 美景·四月天——总建面24万㎡ 水木清华——二期建面5万㎡ 江南大院——总建面12万㎡ 总建面70万㎡ 伟星·文津华庭——总建面6.2万㎡ 预计2011年常德市区住宅供应量达203万㎡ 水榭花城（中城）——总建面约5-10万㎡ 伟星·金域蓝湾 浙商广场建面4.6万 Company Logo 典型楼盘分析 常德楼盘总价分析 2010年常德在售楼盘市场中高端产品总价主要区间为40万—60万元；其中武陵区楼盘总价区间为：47万—55万元；鼎城区楼盘总价区间为：32万-40万元。 * Company Logo