不动产与怡人法第一章.pptVIP

3、房地产法律关系内容 即房地产法律关系主体依法享有的权利和依法承担的义务。 （1）房地产民事权利义务：物权、债权、继承权。 （2）房地产行政权利义务。 （3）房地产经济权利义务。 4、房地产法律关系的产生、变更和终止 （1）房地产法律关系的产生：在房地产法律关系主体之间形成一定的房地产权利和义务关系。 （2）房地产法律关系的变更：房地产法律关系的主体、内容和客体任一要素发生变化。 （3）房地产法律关系的终止：指房地产当事人之间房地产权利义务的终结。 一、概念 房地产法的渊源指房地产法律规范的表现形式。 二、专门性规范 1、我国现有的专门性法律、法规。 2、我国现行房地产重要政策规范。 3、法律解释。 三、相关性规范 宪法、民法、经济法 一、概念 房地产法体系是指全部房地产法律规范的有机联系的整体。 二、房地产经济模式及相应的立法体系。 1、以土地私有制为基础的市场经济模式。 主要存在于美国、日本、法国等国家，其标志是以物权法或不动产所有权为房地产立法体系的基础，私人自由处置权最大。 2、以土地公有制为主的国家控制市场的模式。 主要存在于英国、英联邦国家和地区。 3、建立在土地公有制基础上的非市场经济模式。 以苏联和传统体制下的中国最为典型。 三、完善我国房地产法律体系。 李闫岩 主编 一、房地产法的课程特点 1、实践性强。实践中应用范围广泛，属于应用法学；