不要忘了预收申账款是一种负债.pptxVIP

在构建财务保障体系的时候，千万不要忘了预收 账款是一种负债。;存入的保证金或定金、预收的租金或利息等。尽 管企业已收到这些款项，但因企业并未实际提供 有关商品或劳务，故不能确认为收入，而是作为 一项负债在资产负债表中列支，并且是流动负债。;以房产为例，比较好理解。预收账款是指开发商 按照合同规定预收购房者的购房走金，以及委托 单位开发建设项目，按双方合同规定预收委托单 位的开发建设资金。它是开发商筹集开发资金的;一种重要的方式。在房地产市场前景看好的情况 下，一般投资置业人士及机构对预售楼宇都会表 现出极大的热情。这是因为他们仅需先期支付少 量的资金，就可以享受未来一段时间内房地产的;增值收益。而对开发商来说，预售可以筹集到必 要的建设资金，又可以将部分市场风险转移给买 家，虽可能会丧失一??未来利益，但相对于总体 利益终究是微不足道的。然而，预售楼宇在不同;的国家或地区都会有一定具体限制条件。在我国 很多地方，当地政府对于开发商预售前的实际投 资额均有一些规定，如国家规定开发商超过 25% 的总投资，并已确定施工进度和竣工交付日期，;方可预售。因此，开发商不能以为不出一分钱， 空手就能搞成房地产，并得到丰厚的回报。;变成了调节利润的护城河。这些行为，其实都 是非常危险的，对于企业构建财务保障体系，都 是一种极大地隐患。;梦想云在线进销存软件/ 鵼罔卜