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《无锡世博广场》  销售讲义 2 0 1 1 年 上 海 易 居（ 中 国 ）控 股 有 限 公 司【 无 锡 世 博 广 场 】 销 售 讲 义 编 写 日 期 ： 2 0 1 2 年 0 2 月 易居（中国） 第 1 页 共 50 页 《无锡世博广场》  销售讲义 销售讲义目录 一、环境篇 1、区域简介 2、人文地理和地理位置 3、区域特色 二、市场篇 1、无锡市房地产概述 2、 区域市场分析 3、 竞争个案分析 三、产品篇 基本资料/经济技术指标 开发团队介绍 建材和配套 房型和面积配比 房型优缺点 四、项目 SWOT 分析 五、答客问 环境/产品/物业/政策法规 六、前期阶段销售说辞 七、销售篇 八、政策法规篇 九、接待及后台操作流程 易居（中国） 第 2 页 共 50 页 《无锡世博广场》  销售讲义 一、环境篇 1、区域简介 行政划分 无锡地处江苏省东南部,中国经济最发达的长江三角洲地区,下辖江阴、宜兴 2 个县级市和崇安、南长、北塘、锡山、惠山、滨湖、新区 7 个区,总面积 4788 平方公里 人口民族 2010 年第六次全国人口普查常住人口中户籍人口 444.68 万人， 民族 绝大多数居民属汉族江浙民系，另有 45 个少数民族，近 1.8 万人，还有 3 万多名来锡经商务工的少数民族同胞。 流动人口 外来人口 192.58 万人 经济发展情况 综合实力