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出租房合同 　　租房 合同租房合同出租方： （以下简称甲方）联系地址：证件号码：电 话：租房合同承租方：(以下简称乙方）联系地址：证件号码：电 话：甲乙双方经协商，于 成协议年月日订立本租房合同，并就以下各条款达 ，第一条：租赁范围及用途 1、 甲方同意将位于历下区山大路 190 号 3 号楼 1 单元 304 室及其主要设施 （双灶煤气灶一个，油烟机一个，双人床一张，茶几一张，电视柜一张， 三人沙发一张）租赁给乙方,作乙方生活之用. 2、 乙方租用上述房间，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租， 用作担保等。3、乙方不得留宿社会不良人员,不得在屋内聚众酗酒、赌博或派对以及其 他不良行为。4、乙方应自觉维护房屋内设施、安全。不得有破坏行为第二条： 1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满后，如出租方仍继续出租其所租房屋，承租方享有优先权。 第三条：租金 1.租金为每月 500 人民币（大写：伍佰元整），此租金只包含基本租房费，不包 含水，电，煤气费，暖气费，闭路电视费，上网费，卫生费等等其他费用：不包 含在基本房租费内的其他费用根据实际情况，由甲乙双方友好协商其交款方式， 由甲方代交， 或乙方直接交付。 不管采取何种方式， 乙方不得无故拖欠应交款项。 截止 电表底数： 第四条：支付方法 1、租金每三个月按现金支付一次。另付押金伍伯元整，租房终止，甲方验收无 误后，将押金退还乙方。 2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租 借期。 第五条：维修保养 1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时 通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时， 应通知甲方。 2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙 方承担。 3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。 年 月 日止， 度， 水表底数： 煤气表底数： m3 ， m3 。第六条：变更原状 1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面 同意，所有费用由乙方承担。 2、 乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。 3、 乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。 第七条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或 者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。 第八条：甲方责任 1、 因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、等而 引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。 2、 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。 3、甲方有责任配合乙方正确使用甲方所提供的有关设施、设备及相关社会生活 义务，并给予相应的指导。 第九条：乙方责任 1、 必须遵守本大楼的物业管理制度。 2、 必须妥善使用租赁场所及公用部分。 3、 不得在大楼内发生下列行为： （1） 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼 安全的行为； （2） 给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害 的一切行为； （3） 违反社会治安、国家安全和违法行为。 第十条：通知义务 1、 甲乙双方如若发生实质性的变更应及时通知对方。 2、 任一方的姓名、地址，联系方式及总公司所在地、代表者若发生变更时，需 及时以书面形式或对方认可的方式通知另一方。第十一条：合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方 租赁场所不能使用时，本合同自然终止。 第十二条：合同解除 乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如对甲方造 成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。 1、 租金及其他债务超过半个月以上未付； 2、 租赁场所的使用违反本合同第一条规定的； 3、 违反本合同的有关规定的； 4、 给其他租户（业主）生活造成严重妨碍，租户（业主）反映强烈的； 5、 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或 被宣告失踪等情况发生的； 6、 有明显失信或欺诈行为的事实的； 7、 甲方出现前述第 3、4 或第 6 项行为的，乙方有权不通知甲方而解除租房合 同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。 第十三条：特别说明 1、 除第十二条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情 况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方。 第十四条：租赁场所的归还 合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装 修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可 后由甲方收回，所需费用由乙方承担。