建设工程项目招标投标概述.pptxVIP

?;教 材 主 要 内 容 ; ;;1;一、概述;2、招标投标制度的主要意义;一、概述;二、建设工程项目招标范围;二、建设工程项目招标范围;二、建设工程项目招标范围;12;二、建设工程项目招标范围;三、招标的主要类别和形式;三、招标的主要类别和形式;三、招标的主要类别和形式;小组讨论;公开招标与邀请招标的主要区别;优点： 1)有利于招标人获得最合理的投标报价，取得最佳投资效益 2)有利于学习国外先进的工程技术及管理经验。 3)有利于提高各家工程承包企业的工程建造质量、劳动生产率及投标竞争能力。 4)有效地防止腐败。 缺点：1）所需费用较大，时间较长。 2) 需准备的文件较多，工作量较大且各项工作的具体实施难度较大。 由于投标的承包人多，招标工作量大，组织工作复杂，需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较长，故主要适用于投资额度大、工艺、结构复杂的较大型工程建设项目。 ; 邀请招标; （一）须公开招标的项目;（二）邀请招标;工程 招标方式;3、议标;案例分析; 案例分析 【背景】某学校自筹资金进行教学楼施工，该工程由A建筑公司建设，为进一步发挥该教学楼功能，该高校在距离工程竣工3个月时，拟在教学楼东侧加建一栋二层小楼，建筑面积205㎡，将教学楼的一些配套设施移到该二层楼内，该附属工程已经得到计划、规划、建设等管理部门的批准，设计单位已按消防要求完成了附属工程的设计工作，资金能够满足工程发包的需求。 【问题】 1.《招标投标法》中规定的招标方式有几种，其招标方式适用的条件有哪些？该工程是否具备施工招标的条件，为什么？ 2.该附属工程是否可以不招标而直接发包，为什么？ 3.如果该附属工程采用招标方式确定施工单位，应该注意哪些问题？ ; 案例分析 【案例解析】 1. 《招标投标法》中规定的招标方式有几种，其招标方式适用的条件有哪些？该工程是否具备施工招标的条件，为什么？ 公开招标：适用于法律法规明令不得组织公开招标项目外的所有招标项目。 邀请招标：国务院发展改革部门确定的国家重点建设项目和各省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点建设项目，以及全部或部分使用国有资金或国有资金投资占控股或主导地位的工程建设项目应当公开招标。 有下列情形之一者，经批准可以进行邀请招标： ①项目技术复杂或者有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； ②涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； ③拟公开招标的费用与项目价值相比，不值得的； ④法律、法规、规章规定的其他情形； 依据材料背景，该附属工程已经取得了建设前的合法手续，满足相关条件，可以采取招标方式确定承包人。施工招标应具备的条件 ; 案例分析 【案例解析】 2.该附属工程是否可以不招标而直接发包，为什么？ 该附属工程可以不招标而直接发包，但须履行相应审批手续。 原因：需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的； 3.该附属工程采用招标方式确定施工单位须注意以下几点： ①处理好原承包人与附属工程承包人的工作及管理界面，落实相应的责任； ②两个承包人与一个承包人延续施工相比，涉及第二个承包人大型机械、设备进出场、现场临时设施的设置等施工准备事项，合同结算工作量大，合同价格较原承包人延续施工会有所增加； ③施工组织过程中，如施工进度、材料运输、施工场地安排等争议调节量增大； 因此，除非发生特殊情况，一般不宜就该附属工程重新选择承包人。 ;四、建设工程项目招标代理;自行招标必须经过发改委审核批准，符合条件的，可以自行招标，不符合条件的，招标人要委托招标代理机构办理招标事宜 招标人符合法律规定并经发改委审核批准自行招标的，任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜，也不得拒绝办理工程建设有关事宜。;1．自行招标;2．委托代理招标;2．委托代理招标;招标条件;案例： 某房地产公司计划在北京市昌平区开发60000平方米的住宅项目，可行性研究报告已经通过国家计委批准，资金为自筹方式，资金尚未完全到位，仅有初步设计图纸，因急于开工，组织销售，在此情况下决定采用邀请招标的方式，随后向7家施工单位发出了投标邀请书。 ? ? 问题： ?? 本项目在上述条件下是否可以进行工程施工招标？??? ; 1、招标人发布招标公告或发出投标邀请书。 公开招标的工程项目，应在国家或地方行政主管部门指定的报刊、信息网络或其他媒介上发布招标公告，并同时在中国工程建设和建筑业信息网上发布；邀请招标的工程项目应向三个以上符合??质条件的承包商发出投标邀请书 .;2、资格审查 招标人可以根据招标项目本身的要求，对潜在投标人进行资格