年济南商业地产市场分析.docxVIP

世纪万邦市场资料库 济南世纪万邦房地产营销策划有限公司 实战专家 全程服务 世纪万邦市场研究资料 济南商业市场简析 济南商业发展历程 1949—1995年 1996—2002年 2002—目前 2010—— 传统商业期 现代商业起步期 现代商业发展期 现代商业成熟期 90年代中：消费力提升，商  2003年：大量连锁店开  2010后：市府东迁、全运会、 业新增供应增加  始进驻济南  高新区产业细化，城市更加 开放 1）传统商业期： 这一时期商业主要为国营商业，以百货为主，总体来看规模较小，档次较低。这一时期济南市主要商业场所为济南百货、大观园、人民商场、济南华联等。 商场名称 人民商场 地理位置 经四路\顺河西街交叉口 开 发 商 省商业局 经营管理 自营管理 物业管理 自营管理 认 知 度 较高 辐射范围 济南市区 总 规 模 4万平米 经营面积 3万平方米 楼 层 数 共8层，现营业6层 经营模式 中低档综合商品百货 经营特色 大众化消费 商场包装 一般装修 经营业态 百货业 车 位 数 羽绒服卖场前近百个 整体形象 二流百货店 营业时间 8:00-20:00 服务情况 较好 顾客满意度 较高 主力消费群 工薪阶层 1F：照相器材、眼镜、化妆品、超市、日化洗涤、工艺礼品、金银珠宝、铂金玉器、精品钟表、麦当劳、商场餐厅 2F：女士服装、新潮时装、职业女装、