商业楼质量通病防治方案..doc

公园里锦庐项目商业楼标段 质量通病防治措施 PAGE 3 公园里?锦庐项目商业楼标段 质 量 通 病 防 治 措 施 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制单位： 编制日期： 年 月 日 目 录 第一章、工程概况 一、工程简介3 第二章、编制依据3 第三章、常见质量通病及防治措施 一、 模板工程质量通病预防措施4 二、 混凝土工程质量通病预防措施7 三、 抹灰工程质量通病预防措施9 四、 防水工程质量通病预防措施11 五、 钢筋工程质量通病预防措施13 六、 砌体工程质量通病预防措施15 第四章、劳动力组织及施工机具、仪器的配置 1、劳动力计划组织16 2、施工机具、仪器的配置17 五、质量通病防治组织措施 1、各级人员素质的要求17 2、各级人员质量职责18 第一章 工 程 概 况 一、工程简介 工程名称：公园里锦庐 工程地址：泸州市江阳区龙池路东侧 建设单位：四川省泸州市川铁置业有限责任公司 设计单位：成都大陆建筑设计有限公司 地勘单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司 监理单位：四川元丰建设项目管理有限公司 施工单位：四川省铁路建设有限公司 本项目总规划建设净用地总面积100256.50平方米，一期规划总建筑面积约151736.71平方米。 商业楼概况如下： 建筑工程等级 2级 建筑使用性质 商业楼 设计使用年限 50年 建筑分类 公共建筑 建筑总高度（m） 地上/下层数（层） 建筑面积（㎡） 基底面积（㎡） 商业层高（m） 10#楼 18.25 3/1 2384.91 1074.87 5.8 11#楼 18.50 3/2 4212.17 1581.50 5.8 12#楼 18.55 3/3 3343.18 1301.65 5.8 商业建筑总面积（㎡） 9940.26 架空连廊总面积（㎡） 1600.47 地下车库面积（㎡） 3180.32 公厕建筑面积（㎡） 106.68 车库门厅面积（㎡） 63.84 总建筑面积（㎡） 14891.57 结构类型 框架结构 基础形式 独基＋桩基 场地类别 a类 抗震设防烈度 6度 结构抗震等级 四级 建筑抗震类别 丙类 基础埋深 1-2米 耐火等级 二级 防雷级别 二级 二次供水 无 结建人防 无 喷淋及联动系统 有 第二章、编制依据 2.1、公园里锦庐商业楼施工图。 2.2、 国家和行业现行的施工及验收规范。 2.3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002) 2.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 2.5、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 2.6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 (GB50210-2002) 2.7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 2.8、《钢筋焊接及验收规范》 (GBJ202-83) 2.9、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 2.10、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 第三章、常见的质量通病和防治措施 一、模板工程质量通病预防措施1．1轴线位移1．现象混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。2．原因分析（1）翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。（2）轴线测放产生误差。（3）墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。（4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。（5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。（6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力大挤偏模板。（7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。3．防治措施（1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为模板制作，安装的依据。（2）模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。（3）墙、柱模板根部和预部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。（4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。（5）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强