居住区调研报告1111.docVIP

居住区调研报告 调研目的： 1、通过本次调研，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习和理解，以及对城市居住区规划设计规范的了解 2、学习各地优秀居住区的设计实例，并了解其设计的基本手法和设计技能。 3.通过专业调查，培养自身理论联系实际、关注社会的意识。重视第一手资料，加强发现问题、分析问题和解决问题的基本能力。 4、在培养设计能力的同时，训练学生感知城市住宅房地产市场发育状况和动态，了解居民的住房需求和意愿。 案例一 小区名：天一家园 天一家园居住区基地位于合肥市西北地区，一环路北侧，距西环约500m 。东临燕莎大酒店，与该大酒店有一水渠相隔，南临清溪路，西临潜山路，北临滨河路。总用地面积96834m 一、对于规划中整体布局的分析： 在本设计中，设计师结合了淝河景观带，针对这块地的特点运用了全新的设计理念和空间思路，勾画出了一个环绕绿化通廊、中心低、四周高的空间组团。构图简洁清晰，总体形成了建筑和视觉通廊景观相互穿插错动的条状空间模式，并水平向弯曲展开，由纵向景观带串联起来。 为了配合地形高差和减少土方量，整个布局按照地势呈西高东低布置，S 型蜿蜒的绿化景观轴和环状的中心景观大道统领整个布局。在这里建筑和景观被同时设计处理成点和线，有机而理性地结合。 图面有水平向序列感的空间，被看似随机扭动的水系打断，形状大小不规则的景观点形成不同组团的庭院空间，每一条线和每一个景观点都是这个空间不可或缺的元素。建筑布局看似规则却又充满了变化，在每个组团社区内，靠近建筑的户外的形形色色的空间有着各自的特色，有利于居民的聚会和交流。在总体布局中，活跃的水系和对水景的运用成为重要的部分，水体系统创建了开放空间特征的景观区域，蜿蜒的小溪和水渠隐喻寻找安徽村落小镇过去的门前水系的影子。水、绿化、建筑形成了一个和谐有序的系统。 二、小区内的的建筑： 包括住宅、沿街商铺、办公楼、会所以及一个幼儿园 各类建筑的合理布置，方能给居民生活带来最大的方便以及优质的服务，下面我们具体分析一下天一家园住宅小区中的分布： 1、沿街商铺 商铺沿清溪路和潜山路布置，后退道路设置绿化带和步行街。形成聚集人气的商业步行街。商铺高2 层，结合上部住宅采用合理的面宽和进深，保证其今后出售或出租的良好使用。 2、办公楼 在小区西南布置一栋18 层的综合楼，其中一~ 二层为商业用房。建筑呼应环境，形成丰富的沿街形象。 3、会所 会所正对小区主入口和中心绿廊，设计中将会所作为小区的景观要素来进行考虑 4、幼儿园 幼儿园位于小区的西侧，结合住宅的布置，方便了居民的生活。也是居住区中必不可少的一部分。 三、交通设计 本方案的交通主道路骨架为环形设置，方便快捷，小区主入口设在清溪路上，正对中心景观绿廊。组团道路沿主道路骨架伸展入户。次入口设在潜山路上，并在中心景观绿廊端部沿滨河路上设有步行出入口。小区停车考虑地面与地下结合的方式，地面设有部分地面停车位，地下主要分布在环状道路一圈的住宅和中心绿化地面下，小高层下也设计了地下停车位。小区内还根据需要布置了若干个自行车棚，满足了几种停车的需要。 四、绿化布置 绿化布置考虑以道路为主线，做到点、线、面结合，单层、多层、垂直绿化相结合。道路两侧设计绿化带，广植草皮，间隔种植常绿灌木、乔木。生产设施及辅助生产设施区域，根据其污染特点以及对环境的要求不同等，选择不同类型的树种、草皮，并采用不同类型的布置形式。充分利用厂区可绿化的边角地带、地下管线覆土层地带、架空管架、皮带通廊的下方地面。建筑物的墙面及场地护坡进行垂直绿化，尽可能扩大绿化面积。这样道路绿化带与场地连成一体，错落有致，有疏有密，可达到较好的绿化效果。除此以外，对宁芜路西侧，围墙内至少6 m 的范围内重点绿化，以铺设常绿草皮为主，沿铁艺围墙种植常绿灌木、小乔木等。 1.利用台地高差组织交通：在台地上为全部人行的景观空间，在台地下为车行交通空间，形成人车分 流的合理交通组织。 2.利用台地高差组织活动空间： 在台地上为以安静休闲类的户外活动空间为主， 在台地以下以户外运 动类活动空间为主，动区，静区相对独立，避免干 扰。 3.在台地上部的边缘位置种植冠大荫浓的乔 木，在加大台地高度感觉的同时也使城市的噪音， 粉尘等污染得以弱化。 4.高出地面的台地挡土墙，使得地下车库能够 通过挡土墙的窗户获得采光和通风。 功能与结构上，有以下三个特点： 厨房位于户型一侧，采用开敞或半开敞式，这是为了临近开窗口，有利于油烟的排放。 卫生间被划分为洗浴和如厕两个独立的功能分区，使业主拥有了完整的卫浴功能。功能间互不干扰，总面积较大，使用方便而又舒适。 结构上多采用框架结构室内较少承重墙。轻质的隔墙、推拉门与壁柜等储藏空间结合设置，灵活又充分的利用了空间。 最后，居住区的展望： 生态化居住区将成为未来的