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乡镇村建设用地管理
第一节 乡(镇)村建设用地管理概述 ;二、乡(镇)村建设用地的特点;三、乡（镇）村建设用地管理的任务;第二节 乡(镇)村建设用地的审批管理 ;3.审批程序 ：
建房户提出用地申请
村民小组或村民委员会办理用地报批手续
按规定权限上报批准
发给用户《建设用地批准书》
检查放线现场，核实无误，施工
验收，符合用地要求的，由县级人民政府办 理登记、发证手续。
;4.审查要点：
（1）条件审查：
农村居民申请建房用地（宅基地）必须符合下列情况之一：
由于实施乡镇村规划而需要安排的建房户。
原宅基地面积低于规定标准限额的，居住又确实拥挤的建房户。
一些确需分居、分家而现有基地又无法解决的建房户。
经批准由于工作需要等原因确需在集体土地上进行建房的非农户口居民建房户。
已有正式批准手续回乡落户而又无宅基地的离休、退休、退职职工、复转军人以及??乡定居的华侨、侨眷等非农建房户。;有下列情况之一的，不得安排宅基用地：
出卖、出租或以其他形式非法转让房屋的。
一户一子（女）有一处以上（含一处）宅基地的。
户口已迁出不在当地居住的。
年龄未满18周岁，又不具备分户条件的。
虽在农村居住而户口未迁入当地。
其他按规定不应建房和安排宅基地用地的。;4.审查要点（续）：;二、乡镇企业建设用地的审批 ;2.审批程序 ：
建设用地预申请
申请用地
选址定点
批准用地
落实补偿安置方案，签定用地协议
发给建设单位《建设用地批准证书》，到现场划拨土地，打桩、放线、准许施工
施工建设；竣工后经土地管理部门检查合格的由县人民政府办理登记，发给《集体土地建设用地使用证》;3.乡镇企业建设用地的审查：
项目批准文件的审查
项目选址的审查
用地面积审查
项目总平面布置图的审查
其他内容的审查 ;三、乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的审批 ;第三节 乡（镇）村建设用地的有偿使用与费用补偿; 一、有偿使用的重要意义 ;二、费用补偿;2.乡(镇)村公共设施和公益事业用地的费用补偿; 3.农村居民建房用地的费用收取
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