第二章房地产市场调灯查策划.pptVIP

一、房地产市场调查的概念 二、房地产市场调查的类型 三、房地产市场调查的一般内容 一、房地产市场调查的方法 二、问卷设计 二、问卷设计 二、问卷设计 一、房地产市场调查的步骤 二、市场调查队伍的组建 三、调查人员的基本要求 一、楼盘市场调查报告的撰写 二、区域市场调查报告的撰写 三、撰写和提交调查报告应注意的事项 * 第二章 房地产市场调查策划 本章学习目标 通过本章的学习，了解房地产市场调查的内容； 熟悉房地产市场调查的步骤； 掌握房地产市场调查的具体方法； 学会撰写房地产市场调查报告。 第一节 房地产市场调查的概念、类型与内容 一、房地产市场调查的概念 二、房地产市场调查的类型 三、房地产市场调查的一般内容 房地产市场调查有广义与狭义之分。 狭义的市场调查指以科学方法收集消费者购买和使用商品的动机、事实、意见等有关资料，并予以研究。如住宅市场购买力的调查，只有通过对一定数量的各种年龄结构的人员进行抽样调查，才能分析消费者房地产购买力的情况。 广义的市场调查指对商品或劳务从生产者到达消费者这一过程中全部商业活动的资料、情报和数据作系统的收集、记录、整理和分析，以了解商品的现实市场和潜在市场。因此，广义的市场调查不仅要研究购买者的心理或行为，而且要对营销活动中的所有阶段都加以研究。 1．探测性调查 2．描述性调查 3．因果性调查