南锣鼓巷物业管理案例介绍.docx

物业管理案例分析 对南锣鼓巷分析 学校：北京城市学院 课程：物业管理 学部：××××× 班级：13资产 姓名：××× 学号南锣鼓巷的物业管理 南锣鼓巷是一条胡同，位于北京中轴线东侧的交道口地区，北起鼓楼东大街，南至平安大街，宽8米，全长787米，与元大都同期建成。是北京最古老的街区之一，至今已有740多年的历史。也位列规划中的25片旧城保护区之中。因其地势中间高、南北低，如一驼背人，故名罗锅巷。到了清朝，乾隆十五年（1750年）绘制的《京城全图》改称南锣鼓巷。 它是中国唯一完整地保存着，是最富有老北京风情的街巷。周边胡同里各种形制的府邸、宅院多姿多彩，厚重深邃。南锣鼓巷及周边区域曾是元大都的市中心，明清时期则更是一处大富大贵之地，这里的街街巷巷挤满了达官显贵，王府豪庭数不胜数，直到清王朝覆灭后，南锣鼓巷的繁华也跟着慢慢落幕。现在还是由南向北单行线，还未完全改造成步行街，车辆可通行。 结构布局 南锣鼓巷布局图 在元大都“左祖右社，面朝后市”的城市格局中，南锣鼓巷是“后市”的组成部分。元代，以南锣鼓巷为轴线，东侧地区属昭回坊，西侧地区属靖恭坊。明代属昭回靖恭坊。清代乾隆年间属镶黄旗，光绪末年至宣统年间属内左三区。民国时期属内五区。 南锣鼓巷南北走向，东西各有8条胡同整齐排列着，呈“鱼骨状”，延续自古以来的“棋盘式”格局，整个街区犹如一条大蜈蚣，所以又称蜈蚣街。据说以前在南锣鼓巷的最北处有两眼古井，恰好就成了这条蜈蚣的两只眼睛。这种整体肌理的胡同、四合院形态，正是元大都棋盘式城市建筑格局的具象体现。 南锣鼓巷街区北边是鼓楼东大街，南边是地安门东大街，西边是地安门外大街，东边是交道口南大街。由这4条街围合的这块长方形地块，正是元大都的两个坊。以南锣鼓巷为界，东面是“昭回坊”，西边是“靖恭坊”，南锣鼓巷是两坊间的分界巷。从南向北，西面的8条胡同是福祥胡同、蓑衣胡同、雨儿胡同、帽儿胡同、景阳胡同、沙井胡同、黑芝麻胡同、前鼓楼苑胡同、后鼓楼苑胡同、南下洼子胡同等；东边的8条胡同是炒豆胡同、板厂胡同、东棉花胡同、北兵马司胡同、秦老胡同、前圆恩寺胡同、后圆恩寺胡同、菊儿胡同。这些胡同在元朝时没有名称，名称是明朝以后逐渐演变来的。比如菊儿胡同，明代叫局儿胡同，后来改称橘儿胡同，清代宣统时才称菊儿胡同，后延续至今。 里坊是中国古代居住区组织的基本单位，也是城市规划建设的基本单位。在先秦称为“里”、“闾”或“闾里”。从北魏开始，出现了“坊”的称呼。元大都规划设计时仍延续了里坊制，全城分为50坊，坊与坊之间是宽阔平直的街巷，犹如棋盘。明朝时，将北京划为28坊，两坊合并称“昭回靖恭坊”。清代属镶黄旗。元大都里坊构造在800多年的历史变迁中，也已面目全非，但是，南锣鼓巷地区却还极为完整地保存着元大都里坊的历史遗存。胡同格局那么完整，胡同里各种形制的府邸、宅院多姿多彩。 地理位置 地铁路线 进展：北京地铁6号线和8号线已经成功开通并投入运营。 南锣鼓巷地铁站是地铁6、8号线工程，是北京城市规划重点市政建设项目，拆迁共涉及62个门牌号码。地铁站点位于地安门东大街南侧，与街北侧的8号线实现换乘。 换乘北京地铁6号线您可从南锣鼓巷站（8号线）慈寿寺站（10号线）白石桥南站（9号线）车公庄站（2号线）平安里站（4号线）东四站（5号线）朝阳门（2号线）呼家楼（10号线）换乘。 北京地铁6号线：海淀五路居?慈寿寺（换10）?花园桥?白石桥南（换9）?车公庄西?车公庄（换2）?平安里（换4）?北海北?南锣鼓巷（换8）?东四（换5）?朝阳门（换2）?东大桥?呼家楼（换10）?金台路?十里堡?青年路?褡裢坡?黄渠?常营?草房 公交路线 鼓楼站： 5路（汽车）（菜户营→地铁北土城站方向） 60路（汽车）（龙潭公园→黄寺总政大院方向） 82路（汽车）（前门→国家体育场东方向） 鼓楼站下！原站换成107路（电车）（白石桥东→东直门方向）或124路（电车）（西四丁字街→大屯东方向）宝钞胡同站下，步行约200米为南锣鼓巷！ 锣鼓巷站：锣鼓巷站下，马路对面即是南锣鼓巷 13路（汽车）（西城三里河→和平东桥南方向） 118路（电车）（紫竹院南门→红庙路口东方向） 3路（汽车）（北京西站→东直门枢纽站方向） 612路（汽车）（张仪村南站→北官厅方向） 60路（汽车）（黄寺总政大院→龙潭公园方向） 地安门东站：沿平安大街由西向东步行约300米 42路（汽车）（广外甘石桥-东四十条桥西） 701路（汽车）（岳各庄红星美凯龙-大西洋新城南门） 宝钞胡同站：宝钞胡同站下由西至东，步行约200米为南锣鼓巷 124路（电车）（西四丁字街?大屯东方向） 107路（电车）（白石桥东?东直门方向） 635路（汽车）（二里庄?康家沟方向） 交道口南站：交道口南站下，由菊儿胡同