实施管理规定》政策解读.PDFVIP

《深圳市城市更新外部移交公共设施用地 实施管理规定》政策解读 为深入落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党 的十九大会议精神，坚定不移的贯彻创新、协调、绿色、开 放、共享的发展理念，加快建设社会主义现代化先行区，完 善城市功能，提升城市质量，改善人民生活，推进城市更新 工作，促进城市基础设施、公共服务设施等公共利益用地供 给，我委起草形成了 《深圳市城市更新外部移交公共设施用 地实施管理规定》（以下简称 《管理规定》）,并于2018 年11 月 14 日经市政府同意印发实施。 一、起草背景及过程 （一 ）起草背景 随着城市的高速发展及人口的快速增加，我市对于公共 服务设施、交通市政基础设施等公共设施项目的需求日益增 长。按照法定图则等上层次规划评估结果，全市规划的公共 设施实施率约50 ，其余未实施的大部分现状为建成区，难 以有效落实。 自2009 年以来，在省 “三旧”政策指引下，我市构建 起 “政府引导、市场运作”的更新模式，充分发挥市场在土 地资源配置方面的作用，并以市场化方式协调解决搬迁补偿 安置等问题，弥补了部分现状为建成区但规划为配套设施难 以实施的问题。但随着城市二次开发的快速推进，城市更新 也面临着新的问题，原特区外大