建筑工程清单编制说明.PDFVIP

建筑工程清单编制说明 工程名称：莆田市荔城区黄石七境园中村改造建设项目-地块五 一、 工程概况 1.建设地点：莆田市荔城区黄石镇 。 2.工程专业：房屋建筑与装饰工程、室外附属工程、电梯工程。 3.合同工期： 760 日历天，缩短定额工期增加费包干为0 ；工程质量等级：合 格工程。 4.招标范围：红线（以工程编号建施JT-01 中的总平面布置图建设用地面积线 位置为准）内，包含地下室、桩基、土石方、土建及水电安装工程、电梯工程 （含 自动扶梯）、基坑支护工程及室外附属工程等；单独发包的专业工程： / 。 5.工程特征： 1) 建筑面积：总建筑面积：55935.92m2，其中：1#、2#、商场建筑面积44288.8 m2 （1#主楼 15230.49m2，2#主楼 11893.54m2，商场10293.43m2 ,连体地下室建筑 面积6871.34 m2）；3#建筑面积11647.12m2。 2)层数：1#主楼地上26 层，檐口高度81.9 米；2#主楼地上26 层，檐口高度80.9 米；商场地上5 层，檐口高度21.8 米；连体地下室1 层；3#地上27 层，檐口高度81.75 米 3) 结构质式：钢筋混凝土框剪结构和钢筋混凝土框架结构。 4) 基础类型：静压预制管桩基础。 5) 装饰情况： 1、详室内装修做法表。 2、本项目门窗：地下室的所有门窗按图计算完整；1~3#楼及商场除商场卫生间 门、套内门（不含阳台推拉门、套内防火门）不计外，其余门窗 （含商场特级防火 卷帘）按图计算完整。 7）混凝土情况：地下室主体构件采用泵送商品砼，二次构件采用非泵送商品砼， 垫层采用泵送商品砼；上部混凝土构件均采用非泵送商品砼。 二、 编制范围 按照湖南省建筑工程集团设计研究院设计的莆田市荔城区黄石七境园中村改 造建设项目-地块五工程的施工图纸，专业范围包括红线 （以工程编号建施JT-01 中 的总平面布置图建设用地面积线位置为准）内，包含地下室、桩基、土石方、土建 及水电安装工程、电梯工程（含自动扶梯）、基坑支护工程及室外附属工程等。 三、 编制依据 1.图纸：湖南省建筑工程集团设计研究院设计的莆田市荔城区黄石七境园中村 改造建设项目-地块五工程的施工设计图及2018 年6 月19 日以前的设计变更函（详 附件，共计3 张）。 2.招标文件：福建建发工程咨询有限责任公司 编制的招标文件及其工程量清 单，其中存在与现行计价规定不一致的内容：/ 。 3.地质勘察报告：福建省泉州市水电工程勘察院提供的 2015 年 6 月的岩土工 程勘察报告，项目编号：A2015-01。 4.计价计量规范： 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房 屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB50854-2013)及福建省实施细则；《构筑物 工程工程量计算规范》（GB50860-2013）及福建省实施细则；《仿古建筑工程工程 量计算规范》（GB50855-2013）及福建省实施细则；《通用安装工程工程量计算规 范》(GB50856-2013)及福建省实施细则；《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013） 及福建省实施细则；《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）及福建省 实施细则；《福建省建设工程工程量清单计价表格》（2017版）。 5.预算定额：《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》2017年）；《福 建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）；《福建省构筑物工程预算 定额》（FJYD-102-2017）；《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）； 《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017~ FJYD-311-2017）；《福建省 市政工程预算定额》（FJYD-401-2017~ FJYD-409-2017）；《福建省园林绿化工程 预算定额》（FJYD-501-2017） （截止2018年6月19 日）。 四、施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价） 1.土石方工程：地下室支护土石方工程：从地勘报告（2015 年6 月，项目编号： A2015-01）地坪标高起挖地下室土方，挖至底板垫层底标高，采用挖掘机开挖装车， 考虑人机配合；回填合格土的土方场内运输运距按1KM 包干计取，结算时不予增加，