城市功能分区的结构和成因..pptVIP

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2019-01-02 发布于湖北
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城市功能分区的结构和成因..ppt

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* 一、城市功能分区的结构 1、类型举例（图2.11和图2.12）结构类型特　点举例同心圆模式成都扇形模式沈阳 2、因素：　城市地域结构特点的形成与城市性质、城市发展及自然环境等因素有关。思考：北京的市中心是天安门广场，这里交通便捷，但是　却看不到摩天大厦，你能解释为什么吗？二、城市功能分区的成因（一）历史因素－继承、保护，改变（土地利用）　城市早期的土地利用对日后的土地功能分区有着深远影响。城市的功能分区是一个动态的过程，并不是一成不变的，原有的功能分区也可能完全改变。地租理论距市中心远近交通通达度（二）经济因素 1、城市功能用地类型与付租能力的关系城市的功能用地类型取决于付出租金的多少。　　距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。通达度越好，地租越高；通达度越低，地租越低工业区工业付租能力住宅区商业区各类土地利用付租能力随距离递减示意图住宅付租能力商业付租能力地租水平距市中心的距离距市中心的距离商业用地住宅用地工业用地用地要求受距市中心距离的影响占地少，要求最大程度的接近消费群体占地多，要求方便上下班，又要方便购物占地较大，地租占成本的比例很高最大介于商业区和工业区之间较小读“市内地租立体分布示意图”，分析交通状况对地租的影响。（三）社会因素主要表现在住宅区的分化上 1、收入的高低形成不同级别住宅区的常见原因 2、知名度对于住宅的选择有很大的影响 3、种族（宗教）对住宅区分化的影响也很大 *