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PAGE 第PAGE 2页　 精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料 　 东一时区 （SOMO工场） 裙楼 营销策划案 九州盛世广告 目 录 前 言………………………………………………………………………3 第一部分 市场分析篇…………………………………………………….4 一、人民路(东区)商业市场概况 二、本项目周边商区分析 三、人民路(东区)主题商场分析 第二部分 项目定位篇…………………………………………………….15 一、项目分析与评价 二、商业功能定位 三、项目经营模式定位 四、目标客户定位 第三部分 价格定位篇……………………………………………………34 第四部分 营销策略篇……………………………………………………37 一、总体营销思路 二、营销主题 三、营销路线 四、价格竞争策略 五、促销策略 六、广告宣传策略 第一部分 市场分析篇 人民路东区商业市场概况 （一）人民路商业市场历史回顾 由于历史原因，朝阳商圈早期的商业服务网点分布很散乱，只有解放路东与朝阳路为IT商贸中心地段，而且大都规模较小，经营项目和品种单一，档次也较低。 合峰、国储是当时较具规模的连锁商场。这样的局面持续了三四年，区内商业没有形成其他业态的大型商圈。直到3C和百脑汇的开业，才算是结束了东区商业竞