北京市密云县万利花园房地产项目营销策划报告2008年100.pptVIP

推进策略 营销策略制定—推广部分—推广路线 报纸广告开始引进亲情文化，通过引进情感素材打造万利花园。从以小区整体形象、户型人性化设计、现代物业管理、完善的配套设施体现体贴式生活、融恰的社区文化等多方面去体现“万利花园”形象，向消费者渗透“万利”生活的关爱、融恰、人文 在密云通往项目所在地的路口设置大型户外广告，并起指引的作用 基础销售资料的准备（楼书、单张、价目表等），并向密云的商业圈分布范围派发（汽配、装饰、音像、皮具等） 售楼部：体现关爱、融恰、温馨、亲切、舒适，使人能够亲身感受到社区亲情氛围（售楼前台设计、人员服装等） 现场路段：加强指引性，分散消费者对周边环境的注意力 工地现场：8个彩色空飘气球，打破工地单调色彩 在工地搭建围墙广告，突出广告主题，引导过往客户群体的注意力 第二阶段：启动期 （11月——12月） 目的：制造轰动效应，吸引更大注意，为整体销售开个好头 任务：张扬 万利花园的品牌形象，并赋予品牌以内涵，把品牌信息传达开来，建立一定的品牌知名度 执行策略：以报纸媒体为主，配合以车身、电视、户外、销售资料等展开高密度强攻，并举行各来声势浩大的公关促销活动（如隆重的公开发售仪式等），使万利花园“怡情社区，颐养之家”的形象深入人心 营销策略制定—推广部分—推广路线 营销策略制定—推广部分—推广路线 硬性广告：开始强势导入“万利花园”的品牌形象，通过媒体组合