DCYX-Vland中国+2011年河南开封文盛街项目.pptVIP

5#地静态财务测算 1.规划先行，完善整体定位及规划。 2.主力商家先行，带动中小散户招商。 3.重视郑州招商，引进郑州知名品牌商户，带动本地招商。 4. 政策扶持，政府资源整合招商。 5.参加、协办大型专业会议招商 6.行业协会招商 7.关系资源招商 招商策略简述 主 力 店——逐级洽谈 散 户——先紧后松 本地商户——各个击破 外地商户——推拉结合 招商执行策略 租赁政策：根据前期市场培育，给予市场一定的免租扶持政策。 倒计时减免租金及管理费策略：结合工程进度及总体招商节奏制定递减式减免租金、管理费，督促商户尽早签约进驻。 大牌鼓励政策：经国家认证的驰名商标、著名品牌以及公认的国内大品牌商户入驻可享受更多市场优惠政策。吸引大户进驻，引发小商户“跟风效应”，促进招商。 竞争性租赁政策 短时间内抢占市场，打消市场观望情绪，与竞争对手抢客户 严格按规划分区分类招商； 主力招商完成后，启动散铺招商； 进行分推登记制度； 在每一阶段预留部分好位置，预留给大牌和名企； 执行严格的准入制度，制造”拒绝反效应“提高项目知名度。 租赁控制策略 制定严格的商户准入制度，确保商户质量，规范市场，保证市场在“价格”及“质量”方面拥有绝对的竞争力。此外，适当的拒绝一部份低档无竞争力的小商户进驻，制造反向话题，使其在行业内迅速传播，可达到在短期内迅速提升项目知名度的效果。由