户型讲解与分析.pptVIP

户型讲解与分析;客户购房的经验之谈;在你的销售过程中是否出现过这样的问题？; ;Part 1解说户型在销售工作中的重要性;Part 2解说房型的步骤;;Part 3解说房型技巧及注意点;4、突出重点，略显瑕疵，解决建议 （1）初步确认客户需求的面积房型后，在介绍过程中应注意分析客户对于户型的主要兴趣着重点，如房型的朝向、功能区布局、客厅大小、卫生间明暗、便利、入户花园配套、采光、房型对称方面（总有一个是客户最关心的）等等，将主要兴趣着重点的优势反复不停的加以突出、强调，以达到加强客户对于该房型的印象； （2）适当承认瑕疵 客户对户型提出问题（如空调机位的设置和数量、电梯噪音等），在确认该问题对户型不存在重要影响的情况下，可适当回应问题的存在性，以达到客户对于置业顾问诚信度的良好印象； （3）（更重要）为客户分析其认为户型所??在的瑕疵问题，并提出解决方案，此时的推荐技巧应该是一笔带过，无需为小问题而陷入更深的纠缠。对于客户认为存在的较大问题（如风水影响、视线阻碍、北阳台的浪费等），主动分析解决，拿出详细解决办法，建议方面如墙体改造、阳台的封闭等等装修办法； 5、引导客户做美好憧憬：给客户“造梦” 将客户引入到户型介绍的过程中去，为客户具体安排假想的生活情况等等梦想，令客户身临其境的感受，以达到客户对项目产生最大好感目的。 更重要的四个技巧点 1、用一些词汇能