装修工程监理实施细则(酒店).doc

word文档可编辑 xxxxxxxxx 室内装修监理实施细则 编制: 审核: xxxxxxxx监理有限公司 xxxxxxx项目监理部 二○一〇年一月 目　　录 一、工程概况。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。２ 二、编制依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 三、控制目标。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 四、质量控制要点及目标值。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。２ 五、施工进度控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。１５ 六、投资控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。１５ 七、安全生产、文明施工监督。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。１５ 八、组织协调。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。１６ 建筑装饰装修工程监理实施细则 工程概况 1.1工程名称：xxxxxxx 1.2建设地址：xxxxxxxxxxxxx 1.3建设单位：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 1.4装修设计：xxxxxxxxxxxxxx 1.5施工总承包单位：xxxxxxxxxxxxxxx 1.6xx简介：工程为旧楼改造，地下为1层地下室，地上九层，建筑面积约xxxx㎡。地下室为停车场、各类机房、消防水池；首层至四层为宴会厅、餐厅等配套服务设施，五层及以上为四星级酒店。 编制依据 2.1工程项目标书及承包合同 2.2建设监理委托合同 2.3国家、省市有关装饰装修工程设计、施工的标准、验收规范和有关制度。主要有： 2.3.1GB50300—2001建筑施工质量验收统一标准。 2.3.2GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范。 2.3.3穗建筑[2002]146号文“关于开展建筑工程室内环境质量管理工作的通知”。 2.3.4穗建筑[2002]286号文“关于进一步明确建筑工程材料进场检验有关问题的通知”。 2.3.5《建筑施工手册》。 控制目标 3.1质量目标：优良 3.2投资目标：严格按合同条款执行、认真审核合同外增加工程量。 质量控制要点及目标值 4.1质量控制内容 4.1.1事前控制——施工前的质量控制。 4.1.1.1研究设计施工图，并将发现的问题及时向业主反映，以便业主与室内设计协调解决。 4.1.1.2参加业主组织的设计交底和图纸会审，形成的会审纪要经各方签认后作为设计文件之补充。 4.1.1.3审核施工承包方提交的施工组织设计，施工组织设计必须包括如下内容： ①针对本工程特点制定的施工方案。 ②施工组织管理体系。 ③施工质量保证体系，安全体系。 ④施工总进度计划。 ⑤施工过程中的材料进场计划。 ⑥施工人员及机械动计划。 ⑦施工总平面布置图。 ⑧安全文明生产措施。 ⑨施工单位的测量仪器、试验准备等。 4.1.1.4熟悉合同文件，以便督促施工承包方严格履行合同。 4.1.1.5核查施工中将采用的新技术、新材料、新工艺的鉴定书和试验报告。 4.1.1.6准备好监理工作使用的表格和检测工具。 4.1.1.7合面检查开工条件，审批承包方提交的开工报告。 4.1.2事中控制——施工过程中的质量控制 施工过程中的质量控制，主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质量。 4.1.2.1工序质量控制 ①确定工程质量流程； ②主动控制影响工序质量的因素，如操作工人、材料与构件、施工机具、设备、施工顺序和方法等； ③及时检验工序质量，并对实测数据进行分析判断，提出后续工作的要求与措施； ④设置工序质量控制点。 4.1.2.2设置质量控制点。对技术要求高、施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监理的重点，对操作人员、材料、设备、施工工艺参数和方法均可重点控制。针对质量通病或质量不稳定，易出不合格品的工序，事先提出控制措施。对新材料、新技术、新工艺、特殊结构，给予重点技术支持与控制。 4.1.2.3工程质量的预控 4.1.2.4质量检查。具体包括： ①对装饰材料、半成品、构件和设备的合格证、质量保证书及试验报告进行查验，质量有怀疑时应抽样复查； ②分项工程施工前预检。如基础尺寸、构件或墙体轴线、各层1m水平线等； ③检查施工技术交底记录； ④隐蔽工程检查验收； ⑤分项分部工程检查验收； ⑥单位工程检查验收； ⑦成品保护质量检查。 4.1.2.5成品保护 ①合理