蓝色创意-北京东润值枫景广告创意案.pptVIP

广州市蓝色创意广告有限公司 2004年6月 案例：北京东润枫景 项目概况 东润枫景，位于燕莎以东2500米、朝阳公园东门对面的南十里居，十余栋板式小高层建筑围合而成一个北美式生活社区，社区占地15万平方米，建筑面积35万平方米。 合作时间：2000年合作至今 合作经验： 1、差异化品牌定位，一开始就和竞争楼盘形成强的区隔； 2、4年来，坚持品牌持续发展；品牌建设不仅仅依靠广告，还需要公关活动、社区文化活动的推动，各手段相辅相乘，共同提升销售； 3、四年来与客户深度合作，对产品、目标群理解得越深入，越能提供贴近市场的创意概念； 4、体现人文关怀的广告表现形式不仅为蓝色创意赢得了“金奖”的荣誉，同样为客户赢得口碑和买家； 一、广告策略——差异化品牌定位 从定位上说东润枫景 恰恰是现代城的反动 东润枫景决不将工作和生活捆绑销售 东润枫景把生活与工作彻底剥离 东润枫景只销售生活 东润枫景品牌的大坝 品牌2000年印记 第一步: 建立形象 形象报广居住真意系列 报纸广告 活动现场 宣传品：书签 海报 宣传品:明信片 公益广告 产品卖点: 双朝阳 产品卖点: 地板采暖 东润枫景的形象正深入人心 “ 我在家,就在……，不在……，就在……” 成为CBD白领中流行的经典语 “ 当年买大白菜,我也是排第一个” 房展会上，客户拿着装订好的东润广告的剪报来买房 “我喜欢东润的含蓄，说什么东方比弗利瞎扯!干脆去美国得了” “这是我看到的一个用生活做品牌的房地产广告” 当年，东润枫景获北京十大明星楼盘. 同年，,获全国平面广告评选“广州日报杯”房地产类唯一金奖. 品牌2001年印记 “做生活的艺术家” 在这一年, 东润枫景的房子建出来了，业主们也要入住了， 所以，品牌营销推广的策略有演进。 紧扣大的卖点,发动一场又一场的广告运动， 一箭双雕：既宣传卖点,又营造独特东润的品牌体验。 我们希望，每个人都可以成为生活的艺术家 春天：爱鸟活动 诉求点: 社区边的城市绿化带 主 题: 帮鸟儿安家 运用手段: 公关活动,新闻宣传,报纸广告 时 间: 2001年4月上旬 初夏：认邻居活动 卖 点： 1 、2号楼交楼 主 题： 认邻居 推 广 方 式：现场活动 《售楼员手记》 新闻宣传 宣传品: 售楼员手记口袋书 夏天：建筑之美 卖 点：现房的建筑细节 主 题：精品源于细节 策 略：通过对不为人注意的细节的 解读诉求东润建筑的高品质 推 广：系列报纸广告 〈建筑之美〉口袋书方式 系列软性宣传 东润建筑观点 一个家不能有任何东西和你作对，每一个地方都应该 千方百计讨你的好——让你感觉舒服； 这就要考开发商的道行了， 在一些小的、细节的地方见真功夫。 艺术性是否与实用性的结合？是考量高档建筑的标准； 精品建筑；就是对细节的不妥协； 精品建筑经得起岁月的考验； 木凳花栏 半堵墙的阳台 “ 头上有片天” “五线谱阳台” 冬天: 地产财富沙龙 卖 点:：东润获内销外租资格 主 题：内销外租房投资 推广手段：