北京朝方置业密云别墅项目定位推广建议案962009年.pptVIP

谢谢观看 * * * * * * * 千果荟 千果荟 千果荟 案名方案B 加州果墅 冠词：加州定义着美式风格和涵盖其中的文化内容。 主体名词：果墅诠释了项目形态——有果林环绕的高端别墅 案名释意 图案主体为看似随意的线描成橡树的形状，代表着浪漫自然的庄园生活； 类似拉丁文字体的英文处理成起伏的原野和广袤的地平线； 整个组合传达着浪漫、自由的乡村风情。 标志释意 加州果墅 加州果墅 加州果墅 加州果墅 加州果墅 加州果墅 案名方案C 红橡树庄园 红橡树庄园 弗农庄园是美国第一任总统乔治·华盛顿的休养地,做为美式建筑的中国版,做为休养生息的首选,传达的经典与尊贵. 案名释意 LOGO中蕴涵别墅图形，诠释一种高贵、纯朴与自然本性回归之用意 LOGO的文字的比划顺畅简单，起伏不平，犹如高山峰巅，传译出田庄之美 外在花体的英文字体中，可以使整个项目顶级形象感倍增 标志释意 红橡树庄园 红橡树庄园 红橡树庄园 红橡树庄园 案名方案D 红橡树·庄园 红橡树——代表自由独立、崇尚进取的美国精神。 庄园——与生俱来的乡村风情强化着这一原生态的居住形式。 案名释意 图案主体为一枚经历时光磨砺的纪念币，中心篆刻着梦里的原乡——红橡树；沧桑的岁月感更显弥足珍贵。 粗重带划痕处理的大英文体配合大宋体中文彰显着原生态的大巧若拙。 标志释意 红橡树·庄园 红橡树·庄园 红橡树·庄园 红橡树·庄园 红橡树·庄园 红橡树·庄园 推广分段及取费 PART 9 按概念分段 按推广分段 6月—8月 9月—12月 1月—3月 具体推广进度以销售节点及工程进度为依据适当调整 开盘 销售达80% 取费标准 6月—8月形象建设期 工作内容: 项目VI建设 售楼处包装 项目现场包装 导视系统(高速路路牌,周边导引,内部导引) 印刷物料(办公用品,户型单页,简体楼书,海报,手提袋) 概念导入系列广告 推介电视片定位 开盘前活动策划方案 月费:9万/月 工作内容: 前期策略调整 概念及产品楼书 网站风格定位 开盘期系列广告 DM直投 开盘期活动策划及现场设计 户外视觉更换 月费: 7万/月 取费标准 9月—11月开盘强销期 工作内容: 前期策略调整 尾盘期系列促销广告 客户通讯 尾盘期活动策划及现场设计 户外视觉更换 月费: 5万/月 取费标准 9月—11月项目持续期 世上没有盲目的爱 即使作为纯正的别墅生活，本案也必须寻找让人开车这么远来的独特理由， 暨“人无我有”的新征服感，甚至必须创造物超所值的心理满足。 为什么 ？（为什么选择我们） 密云项目共享渡假资源—燕山和密云水库 本案独有其他特点: 1 地块内起伏的地型及园区内原生的果树是一不可复制的亮点 2 项目周边千亩的绿色生态旅游观光园强化了庄园这一价值利益点。 3 张裕艾菲堡酒庄的良好形象和口碑 怎么样？（我到底有什么） 我们到底卖什么 ？ 卖 山 水 ？ 卖 高 速？ 卖高尔夫？ 卖别人没有的！ 独特的销售主张 全力打造颠峰人生的居住梦想—— 原生态庄园 PART 3 刷新北京纪录，创造原生态庄园标准 全力打造原生态庄园景观,最大限度保留原生植物 让建筑成为景观的一部分 关于原生态庄园别墅的特性 PART 4 “重要的不是我把握自然，而是我要与它一起生长。” ---毕加索 中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群。——农田生态等硬件要求 在西方人眼中，自然与家族的荣誉，世袭的领土与神秘的庄园是共同构筑贵族生活的传统标识。——地位、阶层的烙印 纯正的庄园生活完美的演绎着尊贵不凡的人生：私密性极强的组团级布置，宽阔大气的社区道路，起伏多变的区内环境，拾级而上的尊贵，宽大的南北间距，可随心设计的超大私家花园，开放自然的地下俱乐部……——配套、生活品质的要求 关键词:【庄园】 不惜重金打造了原生态的园林景观，使其尚未开盘就已“名声在外”。 园林景观已经成为建筑的外立面，钢筋水泥的建筑因为有了生生不息的园林，而保持着经久不衰的价值。 案例：龙湖·滟澜山 原生态园林项目 本案有优于龙湖项目的先天条件——原生态资源 随着顶尖精英族群对别墅居住环境的要求日益提高， 原生态园林景观 已经成为吸引客户的核心价值所在。 仅有俯瞰北京的千亩农庄，还是不够的 PART 5 还需导入相关的文化内涵 “在美国没有任何一个庄园比我这个庄园更好了” ---乔治·华盛顿 一、 必须引入心理象征符号力求符合目标客群的心理对位 如：别墅之后是庄园---宣扬庄园为山水别墅的升级版，更高级的别墅形态 如：从别墅到庄园，