原因分析回顾与分析回顾与政.PDFVIP

1 上轮上轮房地产周期阶段性房地产周期阶段性、原因、原因分析回顾分析回顾与政与政 上轮上轮房地产周期阶段性房地产周期阶段性、、原因原因分析回顾分析回顾与与政政 策启示策启示 策启示策启示 ————以北京以北京1998-2008 年的房地产经济周期为例年的房地产经济周期为例 ————以北京以北京 年的房地产经济周期为例年的房地产经济周期为例 摘要摘要： 摘要摘要 本文以北京市房地产上市量、成交量、价格等指标为基础，对十年来的房地产业发展进 行回溯性描述，呈现房地产周期性及阶段性的特征，并在统计描述基础上进行经济分析。将 1998-2008 年的销售量、上市场量、价格、价格增长率、待售量 （上市场量-销售量）进行标 准化处理，得出各指标协同变化周期图示，对本轮房地产周期进行阶段划分，并概括不同周 期阶段之价量互动特征，并提出对策建议。在对数据进行实证分析基础上，