房产企业项目营销策划方案(标杆).doc

精品文档 PAGE 可编辑 项目策划全案目 录 项目策划全案 一．项目定位····························P3 1、项目评判 2、市场形象定位 3、目标客户定位 4、目标客户分析 二．推广策略························P12 1、策略概述 2、推广阶段 3、推广费用预算 三．广告企划·························P19 1、广告总精神 2、阶段广告执行计划 3、媒体计划 四．工作进度表·····················P43 标杆企业集团XX项目策划全案 本案营销企划的主要目的 销售目标 实现与现金流相对应的销售计划，达到预先确定的经济收益； 品牌目标 在标杆企业的基础上，将标杆企业品牌的市场影响力提升到一个新的层次； 积累客户 通过良好的品牌影响力，培养客户的忠诚度，为后续开发项目积累忠诚的潜在客户。 项目定位 1、项目评判 1.1优势 1.2劣势 1.3威胁 1.4机会 2、市场形象定位 2.1总体形象 中国新经济中心的高尚综合商住社区。 2.2分形象 2.2.1写字楼 中小企业的孵化基地，前沿产业的聚集地。 2.2.2酒店公寓 新知识阶层的理想家园。 （新知识阶层：知识经济中的创业者。） 2.2.3住宅 3、目标客户定位 3.1写字楼 外资及外省市知名企业的分支机构或办事处； 新兴