[调查-报告]中国房地产市场分析报告.pptVIP

房地产行业的趋势判断 趋势一：管购房者对当前房价依旧非常不满，但表示“完全不能接受当前房价”的购房者占比却在不断下降。 房地产行业的趋势判断 趋势二：从购房者近一年的价格预期走势来看，2012年度看涨者人数首度超过看跌者人数，超四成购房者看涨房价。 房地产行业的趋势判断 趋势三：购房者感知到的成交活跃度有所提升，四成购房者预期未来成交量将会继续上升。 产业组织篇 1、地产行业商业 模式 2、企业市场绩效 地产行业商业 模式 房地产开发模式 房地产经营模式 房地产服务模式 房地产盈利来源 房地产成本结构 企业市场绩效 （1）、财务绩效 （资料来源：wind金融终端） 企业市场绩效 （1）、财务绩效 （资料来源：wind金融终端） 企业市场绩效 （1）、财务绩效 （资料来源：wind金融终端） 企业市场绩效 （2） 销售绩效 企业市场绩效 （2） 销售绩效 产业发展篇 1、我国房地产融资渠道现状分析 1、融资压力大。 2、融资渠道单一。 造成房地产业融资问题的主要原因 1、土地取得成本提高。 2、房地产业可能进入调整期 3、海外企业竞争加剧。 4、不重视自身资金的积累 5、房地产金融市场不发达 6、法律法规不健全。 商品房市场如何健康发展