苏宁拓展报告2016年.pptxVIP

2012年5月28号;一、宏观经济指标;;镇淮楼商圈分布图;名 称;名 称;业态构成上，超市百货与服饰精品经营面积占比62%，其他业态面积占比均较小； 镇淮楼商圈以购物功能为主，其他功能占比均小。;本项目位于淮安区核心商圈镇淮楼 商圈； 项目具体地理位置为：镇淮楼东路以北，才路以西东长街以东； 项目周边设施有楚州中学、淮安市肿瘤医院、东岳庙。;三、项目概况;项目用地红线图;镇淮楼路人车流统计;东长街人车流统计;时间段（5 min）;镇淮楼;通行方式：淮安区老城区主要出行方式有电动车、摩托车、三轮摩的及私家车； 通行量：日均人流量保守估计达到约2万人次。 注：按一天10小时营业时间计算，假设商家营业时间8：30-18：30。;项目周边道路总结分析;可统计户数住宅楼 /商品住宅项目;周边学校人口统计;周边医疗机构人口统计;通常情况下，商业项目核心商圈为??边3KM以内； 3KM范围基本覆盖淮安区主城区，据统计资料显示，淮安区主城区约有人口25万人； 此外，经调查，项目硬核商圈（1KM范围）拥有约11万人口，消费基础较大。;选址概况;;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况;;;1F;2F;3F;4F;总建筑面积：约3862平方米 总实用面积：约5941平方米;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况;四、选址概况