安阳人民大道与永明路项目营销策划报告提案2008年-168页.pdf

传奇攻略 安阳人民大道永明路项目 营销策划报告第一次提案 目 录 Contents 市场篇 定位篇 产品篇 案名篇 营销篇 推广篇 关于市场 Concerning the market 地块特点 “新安东 新焦点” ,为打造地标性建筑奠定坚实的基础． –位于安东新区，城市新移民运动的方向 –政治中心 –文化中心 –方便的交通环境 –经济中心 –优美的景观环境 –健康中心 –生活中心 –拥有城市六大中心 –发展中心 项目价值研究 从楼盘分布中可发现，本项目地处新城高尚区域，具有较强的竞争优势 传统高尚区 新城区 – 安阳人心 –城市东部新区 价值定位 目中的 “新贵族住宅区” “老城区” – 榕树湾 – 京林中央 案例 – 香榭丽舍 公园 – 香格里拉 2-3年内地 块竞争优 势 高 低 项目价值研究 从消费者看重的因素考虑，本地块较其他区域有明显的价值优势 项目价值因素 价值分析 前景判断 安东新区 城市发展方向 有投资潜力和发展空间 市政府 行政中心 吸引公务员及私营业主 易园 市政公园景观优秀 区域绿化优良空气质量高 市汽车东站 交通便捷 同时可吸引周边区县客源 公务员小区众多 人文氛围优良 区域住宅软品质提升 地块方正 利于规划楼宇排布 打造高品质项目的宗地基础 新区项目较少 区域市场竞争不大 利于项目速战速决 小高层众多