yAch1土木工程造价概论.ppt

工程造价与预算 目 录 第一章 概论 1.1 建设阶段与建设项目的组成 1.2 工程造价相关知识 1.3 工程造价管理 第二章 工程造价构成 2.1 概述 2.2 建筑安装工程费用构成 2.3设备及工器具费构成 2.4 工程建设其他费用构成 2.5 预备费 2.6 建设期贷款利息 2.7 固定资产投资方向调节税 第三章 建设工程定额计价方法 3.1 建设工程定额概述 3.2 基础定额 3.3 企业定额和预算定额 3.4 概算定额与概算指标 3.5 投资估算指标 第四章 建设工程工程量清单计价方法 4.1 工程量清单概述 4.2 工程量清单计价概述 4.3 工程造价信息管理 第五章 决策阶段工程造价计价与控制 5.1 概述 5.2 建设项目可行性研究 5.3 建设项目投资估算与财务评价 第六章 设计阶段工程造价计价与控制 6.1 概述 6.2 设计方案的优选 6.3 限额设计 6.4 设计概算的编制与审查 6.5 施工图预算的编制与审查 第七章 项目招投标与合同价的确定 7.1 工程项目招投标概述 7.2 施工招投标与合同价的确定 第八章 施工阶段工程造价计价与控制 8.1 工程变更与合同价调整 8.2 工程索赔 8.3 建设工程价款结算 8.4 资金使用计划的编制和控制 第九章 项目竣工决算与造价审查 9.1　 竣工验收与竣工决算 9.2 保修费用的处理 9.3 工程造价审查 第一章 土木工程造价概论 第一章 概论内容提要 1.1 建设阶段与建设项目的组成 包括工程建设的阶段、建设项目的组成。 1.2 工程造价相关知识 包括工程造价的概念、特点、职能与作用、计价特点、相关名词。 1.3 工程造价管理 包括工程造价管理概念、造价管理发展、我国工程造价管理体制、造价管理基本内容、造价师和造价咨询。 第一节　工程建设与建设项目 1、工程建设含义 工程建设是指人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安装，使之成为固定资产的建设工作。 2、建筑（土木）安装工程组成 2、建筑（土木）安装工程组成 建设程序是指工程建设项目从分析立项、论证决策，到勘测设计、施工建造，最后竣工验收、交付使用等整个建设过程中各项工作及其先后次序。 提出项目建议书 进行可行性研究 编制可行性研究报告 编制设计文件 签订施工合同进行开工准备 施工和动用前准备 试车验收，竣工验收 后评价 1.项目建议书阶段 其是建设起始阶段，对要求建设某一具体项目的建议文件，是对建设项目的轮廓设想。 项目建议书一般应包括以下几个方面的内容：1）建议项目提出的必要性和依据；2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3）资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4）投资估算和资金筹措设想；5）项目的总体进度安排；6）经济效益和社会效益的估计。 2.可行性研究阶段 项目建议书一经批准，即可进行项目可行性研究的论证工作。其是一系列对项目建议书批准的建设项目在技术上是否可行和经济上是否合理的分析和论证工作。凡未经可行性研究确认的项目，不得编制向上报送的可行性研究报告和进行下一步工作。可行性研究一般由有资质的工程咨询机构或设计单位承担。 按有关规定，不同行业的建设项目，其可行性研究内容可以有不同的侧重点。 3.项目评估阶段 为确保可研报告的科学性和可靠性，对于可行性研究报告一般要经主管部门授权的工程咨询机构对其进行评估；银行贷款项目，贷款银行一般也要对项目进行评估。经评估认可的可行性研究报告，才能作为编制项目设计任务书的依据。 4.设计工作阶段 设计是对拟建工程在技术和经济上的全面和详尽的安排，是建设计划的具体化，是建设实施的依据。设计单位应通过招投标选择确定。项目设计任务书又称计划任务书，设计任务书的一项重要工作是完成初步设计。根据项目的不同情况，工程设计过程可分为两阶段设计或三阶段设计。 5.建设准备阶段 包括组建项目法人，征地拆迁和“三通一平”等工作，组织设备、材料订货；准备施工图纸；建设工程报建；委托工程