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第3章招投标与合同管理 第3章 建设项目招标投标与合同管理 主要内容： 第一节 建设工程施工承发包模式第二节 建设工程施工招投标 第三节 合同计价类型 第四节 建设工程施工合同管理工程 第五节 施工索赔 复习思考题 如有计算上的错误，修改错误的原则是： 用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； 当单价与工程量的乘积与合价不一致时，通常以单价为准。 评标委员会予以改正后请投标人签字确认。 若投标人拒绝签字确认，则投标将被拒绝， 并没收其投标保证金。 问： 1. 概算、估算、施工图预算指哪部分内容？ 2. 建筑安装工程合同价指的是那些内容？ (3)“专用条款” 是考虑到建设工程的内容各不相同，工期、造价也随之变动，承发人各自的能力、施工现场的环境和条件也各不相同。 “通用条款”不能完全适用于各个具体工程。 因此配之“专用条款”，对于“通用条款”不适用于具体工程之处进行修改、补充或删去 使“通用条款”和“专用条款”成为双方当事人统一的意愿。 “专用条款”的条款号与“通用条款”号是相一致的。 (二)“通用条款”结构 (1)词语定义及合同文件。 (2)双方一般权利和义务。 (3)施工组织设计和工期。 (4)质量与检验。 (5)安全施工。 (6)合同价款与支付。 (7)材料设备供应。 (8)工程变更。 (9)竣工验收与结算。 (10)违约、索赔和争议。 (11)其他。 (三)施工合同文件的组成及解释顺序 建设工程施工合同文件包括： (1)施工合同协议书。 (2)中标通知书。 (3)投标书及其附件。 (4)施工合同专用条款。 (5)施工合同通用条款。 (6)标准、规范及有关技术文件。 (7)图纸。 (8)工程量清单。 (9)工程报价单或预算书。 双方洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 上述文件应能够互相解释、互相说明。 当合同文件中出现内容不一致时，上面的顺序就是合同韵优先解释顺序。 当合同文件内容出现含糊不清或者当事人有不同理解时，按照合同争议的解决方法处理。 (四)施工合同类型 1．以计价方式不同，有以下三种类型合同： (1)固定价格合同。 指在约定的风险范围内价款不再进行调整的合同。 (2)可调价格合同。 指合同价格可以调整的合同。 合同当事人双方应当在专用条款内约定合同价款的调整方法。 (3)成本加酬金合同。 2.可调价格合同中价格调整范围 (1)国家法律、法规和政策变化影响合同价款。 (2)工程造价管理部门公布的价格调整。 (3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造 成停工累计超过八小时。 (4)双方约定的其他调整。 3．可调价格合同中价格调整的程序 承包人应当在价款可以调整的情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。 工程师收到承包人通知后14天内不作答复也不提出修改意见，视为该项调整已经同意。 (五)发包人工作 (1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 (2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。 (3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 (4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。 (5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。 (6)确定水准基点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。 (7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。 (8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，承担有关费用。 (9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 发包人可以将上述部分工作委托承包人办理，具体内容由双方在专用条款内约定，其费用由发包人承担。 发包人不按合同约定完成以上任务，导致工期延误或给承包人造成损失的，赔偿承包人的有关损失，延误的工期相应顺延。 (六)承包人工作 承包人按合同条款约定的内容完成以下工作： (1)根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用。’ (2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及