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永安国际城 装 修 协 议 淮南市华安盛商业运营管理有限公司 装修协议 一、店铺装修前商户必须按照淮南市华安盛商业运营管理有限公司（以下简称“运营公司”）统一规定填写《装修申请表》，并提交装修授权委托书、装修平面图、电气线路平面图、给排水分布图、空调设计图、消防设计图、天花吊顶平面图、门头招牌效果图等，并当场签认施工安全协议书，装修公司还需提供营业执照复印件、资质证书、保险证明等。装修图纸需先经过运营公司审核，运营公司审核同意签字后方可施工。装修结束后一星期内由运营公司物业部统一组织验收，对验收中存在问题逾期三天内不及时整改的装修店铺，物业部将动用装修保证金进行整改，并给予相应处罚。 二、装修押金及收费明细 项　目 收费标准 备 注 装修保证金 RMB： 3000元/户（100M2以下） RMB： 5000元/户（100-200M2） RMB： 8000元/户（200M2以上） 由装修公司进场前三天一次性支付，待装修完毕由物业公司验收合格后7个工作日内无息返还。 建筑垃圾清运费 RMB：2.00/M2（建筑面积） 二次装修产生垃圾由装修公司负责袋装并搬运至物业公司指定之收集站，由物业安排车辆统一进行垃圾清运。 施工人员临时出入证 工本费RMB： 10.00/张 临时供水 RMB：3.5元/吨 若店铺装修时供水移交自来水公司，则水费由商户自己去自来水公司缴付；如供水尚未移交自来水公司，则水费暂由运营公司代收代付，水表按实际计量计算，遇自来水公司调价则作相应调整； 临时供电费 RMB： 1.34/KWH 永安国际城尚未独立供电暂时通过永安建材市场供电前，电费按1.34/KWH收取，电表按实际计量计算，如遇供电局调价则作相应调整；永安国际城独立供电后，电费收取标准另行调整。 灭火器使用费 55元/个（4公斤） 50/M2一个，根据店铺面积确定数量，最少不少于二个 装修公司进场装修前仅需支付装修保证金，装修结束后一星期内通过运营公司验收后，运营公司在扣除垃圾清运费、施工证工本费、水电费及灭火器使用费等相关费用后，剩余部分7个工作日内无息返还。 三、装修图纸及装修施工全过程必须符合国家法律法规相关规定，并接受运营公司物业部等各部门的监督和管理。 四、人员管理规定 商铺施工队员要保持良好形象，要着装整齐，将《施工证》佩戴于胸前，便于运营公司统一管理。如发现有任何疑问，保安有权没收其《施工证》，并有权阻止其进入项目。 运营公司的工作人员有权随时进入正在装修的商铺进行现场检查，以确保现场装修符合装修的各项规定。 所有出入施工现场的人员必须佩戴安全帽，自觉遵守《建设工程安全生产管理条例》的规定。 施工车辆、载货车辆均须从D1、D2之间东西向道路登记进出，停至指定卸货区。车辆进入现场必须通过保安审核并进行登记，领取《车辆出入证》方可入内。送货车辆应服从卸货区保安的安排，有序停放、驳运货物。 施工人员活动范围应在本施工区域内，不准游荡到其他施工区域现场。禁止施工人员打架滋事，引起严重后果的追究法律和民事责任，并移送公安部门处理。 施工人员必须至指定卫生间（D1栋3楼北侧、D2栋3楼南侧）入厕，禁止随地大小便，禁止随地吐痰，不弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共区域，在卫生间或茶水间内清洗施工用具等。 施工人员在施工区域内须文明施工，不得有打架、喝酒、谩骂或争吵等影响其他铺位装修、经营的行为。 在项目内施工时，非项目原因引发的一切安全事故由施工方或当事人负全部责任。 项目内各电梯在非运营时间处于停运状态下，任何人不得攀爬扶梯，翻越各通道护栏，运行时间禁止借助搬运物品。 五、证件的办理规定： 装修公司必须提前确认装修现场负责人、紧急联系人和所有施工人员名单，交物业部办理《施工证》。 如属特殊工种如电工、焊工等还须持有有效的电工操作证及焊工操作证。所有电气/电焊人员（含小工）必须随身携带有效“特种人员操作证”，以备检查，违章按 50 元/人*次扣保证金。 如实填写《施工人员登记表》，办证时需申报工种、人数、装修时间、贵重工具，办证时需缴纳工本费10元/张。 六、消防安全管理规范： 所有商户进入项目装修的施工队须持有“有效的装修资质”， 提供该单位有效期内的施工意外保险证明，装修施工期间的所有安全责任均由商户和施工单位全部负责。 商铺进场装修按消防规定每50平方米必须配备一个4公斤ABC干粉灭火器，在装修工程现场根据消防规范放置。 所有进出人员必须严格遵守相关安全规定，禁止在项目内吸烟、使用蜡烛、蚊香、动用明火。 装修铺位时必须对建筑内的烟感探头做保护，避免引起消防误报警。 在永安国际建材城开街之后营业时间内任何商铺或个人禁止喷涂、刷漆及打磨作业。 易燃物品应控量使用，每个装修商铺每次使用油漆不得超过2kg，汽油不得超过0.5kg，商铺装修期间必须安