保利上海保利顾村项目营销策划前期提案1262009年思睿达.ppt

保利·顾村营销策划初案 谨呈:上海保利房地产开发有限公司 一直以来，宝山作为上海郊区大型工业区及其配套生活区为定位而发展 。 三大趋势，助力区域升级 趋势一：以轨道交通为主的大市政交通配套升级 2010年前，宝山将实现区域市政基础设施全覆盖，形成“三线五纵七横”的大市政、大交通格局，沪太路、蕰川路等道路的拓宽工程和轨道交通R1、M3和M7线工程将相继建成。 未来轨道交通17号线和18号线等将纵横贯穿宝山整个区域，形成汶水路站、场中路站、祁连山路站、通河新村站、何家湾站等地下换乘枢纽。  趋势二：商业和商办用地比重将不断增加 随着一大批居住区的建成，商业和办公用地需求将不断增加，今后几年所占的比例将上升到10-15%左右，逐步缩小与中心城区的差距。 趋势三：以打造宝山“绿心”为主的生态环境升级 在“绿心”基础上规划建设“一环五园”为的绿化网络体系。塑造一条由水、绿、生活道路构成的新城市景观轴线，代表了新城的发展方向，串联了从黄浦江畔的老城到西城区和顾村的组合新城；改善宝山地区缺乏一个凝聚的中心的状况 。 未来宝山，潜力无限 下面让我们来看看宝山区未来的居住规划。 三大利好将推动顾村房地产市场的蓬勃发展！ 不远的将来，动迁基地、“四高小区”将不在是顾村的代名词！ 项目技术指标 占地面积408373.7㎡ ，居住面积5