濮阳房地产管理中心2017年-濮阳房地产管理局.PDFVIP

濮阳市房地产管理中心2016年度 部门预算情况说明 一、基本情况 （一）濮阳市房地产管理中心主要职责 1、贯彻国家有关房地产业法律、法规和政策，按照全市 房地产业发展规划和年度计划，组织实施市城市规划区内房 地产业发展规划和计划。 2、承担直管公有住房的分配、出售、出租和调换工作； 指导自管公房的出售、出租等管理工作；负责公有住房出售 收入管理工作；承担市城市规划区内住房专项维修资金的交 存、使用、管理和监督工作。 3、负责市城市规划区内房屋权属管理工作；承担市城市 规划区内产权转移鉴证和房屋登记簿管理；承担房产测绘管 理和房屋权属档案管理；负责非住宅公房和异产毗连房屋的 权属管理工作。 4、承担市城市规划区内房地产市场 （二、三级市场）的 管理工作；参与土地使用权出让方案的制定，承担城市土地 使用权出让后的房地产开发经营和转让、租赁、抵押、拍卖、 典当、交换、赠与等管理工作；承担房地产市场监测、房屋 统计和房地产信息管理工作。 5、承担房地产中介服务 （评估、经纪、咨询）管理工作； 承担房地产中介服务组织资质的初审工作；会同有关部门对 房地产价格实施调控和管理。 6、承担市城市规划区内住房保障具体工作，包括住房保 障发展规划和年度计划的实施工作；经济适用住房、廉租住 房和其他保障性住房项目的筛选、审核和申报工作；组织保 障性住房建设项目的法人招标工作；会同价格主管部门审核 销售价格和租金标准工作；保障性住房实物供应和补贴发放 工作；保障性住房的建设和管理工作；保障性住房实物供应、 补贴发放和保障性安居工程项目建设的档案管理工作。 7、承担房地产开发企业资质的初审工作；承担市城市规 划区内商品房销 （预）售的管理工作；参与市城市规划区内 新建住宅小区的综合治理验收；参与住宅建设科技成果及新 技术的开发、推广应用工作。 8、负责市城市规划区内房屋安全管理工作，指导和规划 房屋修缮管理工作；承担对从事房屋安全鉴定单位资格的初 审工作；参与危旧房屋改造工作。 9、负责物业服务管理工作，承担物业服务企业资质的初 审工作；承担三级、暂定三级物业服务企业资质证书颁发和 管理工作；参与城市住宅小区建设和管理。 10、承担县 （区）房地产管理相关业务的指导工作。 （二）部门预算单位构成 濮阳市房地产管理中心机关构成：八个科室、两个未独 立核算全供事业单位、一个差供事业单位。 （三）部门人员构成 濮阳市房地产管理中心：机关编制39人、退休20人，财 政全供编制30人，财政差额供给5人。 二、收入预算说明 2016年收入预算1076.015万元，其中：财政拨款583.015 万元，行政事业性收费收入493万元。 三、支出预算说明 2016年支出预算 1076.015万元，按用途划分：工资福 利支出407.983万元，占总支出37.92%;对个人和家庭的补 助支出94.232万元，占总支出8.76%;商品服务支出40.8万 元，占总支出3.79%;项目支出533万元，占总支出49.53%。 主要项目是：房改工作保障经费5万元，房屋产权档案库维 护经费10万元，廉租住房保障经费10万元，住房信息平台 管理、产权产籍管理等经费 （登记费返还等）493万元，中 心小区经费3万元，行政中心房管分中心经费6万元，住房 信息平台运行费6万元。 四、机关运行经费情况 2016年度机关运行经费预算支出40.8万元。较上年减 少6.1万元，下降13.01%。 五、政府采购安排情况 2016年度政府采购支出总额10.25万元，其中政府采购 货物支出10.25万元，政府采购工程支出0元，政府采购服 务支出0元。 六、“三公”经费预算增减变化原因说明 2016年 “三公”经费预算安排30.6万元，较上年减少 69.7%。其中： 2016年因公出国(境)费用0万元，与上年持平。 2016年公务接待费5.22万元，较上年减少65.2%，主 要原因是接待任务减少。 2016年公务用车运行维护费25.38万元，较上年减少 70.49%，主要原因是公务用车改革。 2016年未安排公务用车购置费。 七、名词解释 1、财政拨款收入：是指市级财政当年拨付的