大连凌水名士乐居推广方案1032007年.ppt

推广阶段及周期 Commercial Position 推售建议 开盘时间建议 本区域是大连市大专院校和科研院所最集中的区域，区内汇集着大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学、大连医科大学等11所高等院校，周边以教师人群居多，可与周边学校联合举办开盘活动，扩大影响力； 7－8月份天气较热，九、十月是属于黄金季节。 九月十日正式开盘 Promotion Plan 170万 19000㎡ 19000㎡ 合 计 保证按计划投放广告宣传及费用。 20万 4000㎡ 3000㎡ 08年 1月1日—1月31日 延续销售期 保证按计划投放广告宣传及费用； 保证项目工程报竣； 保证项目交房。 80万 9000㎡ 8000㎡ 10月11日—12月31日 强销期 保证示范单位的开放； 保证按计划投放广告宣传及费用。 40万 6000㎡ 8000㎡ 9月10日—10月10日 引爆期 开盘期 保证售楼处及销售许可证的使用； 按计划投放广告宣传、SP活动及费用； 保证足额提供营销营销推广费用。 30万 0 0 8月1日—9月9日 形象树立 /提升期 登记期/升温期 形象演绎期 内部认购期 保证各项销售前准备工作及资料、物料的制作完成。（另行提供明细） 0 0 0 年7月1日—7月31日 筹备期 必要条件 推广费用 成交面积 推售面积 时 间 段 销售分期 项目营销推广阶段划分 Promotion Pl