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住宅小区 住宅使用说明书 住宅质量保证书 公司 前 言 尊贵的业主： 欢迎您入住 住宅小区。 为了方便您安全、舒心的使用本住宅，避免您的权益受到侵害，使您充分了解相关权利、责任和义务，充分了解您所居住房屋的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，我们根据政府有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关章节，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书（注：本书是以初装修工程为例编制，如为精装修工程，应根据精装修内容进行补充）。 我们祝愿您在 住宅小区享受美好生活。 公司 第一部分 概述 一、房屋基本信息 业主姓名 ，联系电话 。 房屋合同编号 。该房屋于 年 月 日交付给业主使用。 本住宅位于 小区 号楼 单元 室，户型为 ，建筑面积 平方米；储藏室编号 号，建筑面积 平方米；车库编号 号，建筑面积 平方米；车位编号 号，建筑面积 平方米。 二、房屋参建单位 开发单位： 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 三、工程质量情况 1.本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方责任主体于 年 月 日共同竣工验收，工程质量等级评定为 ； 2.质监部门已出具《建设工程质量监督报告》； 3.本工程已竣工验收备案。 四、使用信息 1.开发单位地址 ，联系电话 。 2.施工单位地址 ，联系电话 。 3.物管单位地址 ，联系电话 。 4.供电单位地址 ，联系电话 。 5.供水单位地址 ，联系电话 。 6.供热单位地址 ，联系电话 。 7.供气单位地址 ，联系电话 。 8.通信单位地址 ，联系电话 。 第二部分 住宅使用说明书 一、本住宅各部位基本情况及使用说明 　　（一）地基基础：本住宅主楼为 基础，车库为 基础，使用中要处理好房屋周围的排水，防止地表水渗入地基内。基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使用。 　　（二）（半）地下室的防水设计的等级按防水等级_______级处理，其地下室外墙外侧的防水层为_______，地下室地面的防水层为________，使用时应注意保护防水层的连续与完整，以免造成地下室渗漏。 （三）主体结构：本住宅为 结构，梁、柱、承重墙严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定性和构件刚度。 墙体分类平面示意图 墙体分类平面示意图 注：剪力墙、填充墙、窗户应用不同颜色标注并说明。 （四）外墙：外墙墙体材料采用______、外墙保温采用______系统，保温层厚度_____mm，外墙饰面采用______。请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿重物撞击及明火灼烧，以免损坏墙面，引起墙体起鼓、渗漏或保温层燃烧。 （五）内墙及顶棚：内墙墙体材料采用__________，墙体抹灰工程采用DP 预拌砂浆；顶棚不抹灰，除厨房、卫生间顶棚外，其余房间顶棚均用聚合物砂浆（耐水腻子）找平。 （六）门窗：本房屋单元门采用_______门，分户门采用________门，车库门采用________门；外窗采用_________窗，玻璃为 玻璃，中空层厚度________mm。严禁破坏外门和窗周围密封胶，以免发生渗漏。门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免