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工程管理现状 建设工程监理概论 Cao Ping 1Z202000 建设工程施工成本控制 1Z202000 建设工程项目施工成本控制 1Z202010 施工成本管理的任务与措施 1Z202020 成本计划的编制依据与方法 按进度编制工程计划 1Z202030 工程变更价款的确定方法 合同变更价款确定 合同变更价款确定（03年监理考题） FIDIC施工合同条件下，发生以下（ ）情况，宜对有关工作内容采用新的费率或价格。 A 某项工作根据变更与调整的指示进行 B 合同没有规定某项工作的费率或价格 C 某项工作与合同中的任何工作没有类似的性质或不在类似条件下进行，没有规定的费率或价格适用时 D 某项工作是合同中规定的“固定费率项目”，但工程量变动超过10％ E 某项工作不是合同中规定的“固定费率项目”，工程量变动造成单位成本变动超过1％ 索赔方法举例 索赔方法举例 1Z202042 熟悉建筑安装工程费用的动态结算 调值公式（03监理考题） 调值公式（09一建） 偏差的分析 偏差分析法举例 09咨询 51.某工程施工到2009年3月31日时，得到如下数据：计划工作预算费用为5800万元，己完工作预算费用为6000万元，已完工作实际费用为6200万元。则该工程此时的费用绩效指数为(　　)。 　　A.0.94 B.0.97 　　C.1.03 D. 1.07 09咨询 66. 某工程施上到2009年3月31曰时，得到如下数据：计划工作预算费用为2800万元，己完工作预算费用为3400万元，已完工作实际费用为3000万元。则该工程此时的进度偏差为(　　)万元。 　　A.-200 B.209 C.400 D.600 09一建 52.某工程主体结构混凝土工程为3200 m3，预算单价为550元/m3，计划4个月内均衡完成。开工后，混凝土实际采购价格为560元/ m3。施工至第二个月月底，实际累计完成混凝土工程量为1800 m3，则此时的进度偏差为（???? ）万元　　A．11.8????? B。11.2C．11.0??????? D。-1.8 1Z202055 施工成本分析的方法 比较法案例 因素分析法案例 差额计算法案例 差额计算法案例 比率法 工程结算案例 续2 续3 续4 续5 本章考题举例（03监理） 本章考题举例 本章考题举例 本章考题举例 本章习题举例 本章习题举例 1Z202054 施工成本分析的依据 （1）会计核算 会计核算主要是价值核算。 （2）业务核算 业务核算是各业务部门根据业务工作的需要而建立的核算制度，它包括原始记录和计算登记表，如单位工程及分部分项工程进度登记，质量登记，工效、定额计算登记，物资消耗定额记录，测试记录等等。 （3）统计核算 统计核算是利用会计核算资料和业务核算资料，把企业生产经营活动客观现状的大量数据，按统计方法加以系统整理，表明其规律性。 会计核算 业务核算 统计核算 根据 分析 寻求进一步降低成本的途径 增强项目成本的透明度和可控性 为加强成本控制实现项目成本目标创造条件 （1）成本分析的基本方法 比较法：实际于目标、本期与上期、与行业水平比； 因素分析法:又称连环置换法，分析各因素对成本的影响； 差额计算法：因素分析法的简化形式； 比率法：相关比率法、构成比率法、动态比率法。 （2）综合成本的分析方法 分部分项工程成本分析； 月（季）度成本分析； 年成本分析； 竣工成本的综合分析 （1）背景 某项目本年节约“三材”的目标为100000元，实际节约120000元，上年节约95000元，本企业先进水平节约130000元。 （2）问题 将本年实际数与本年目标数、上年实际数、企业先进水平对比。 （3）分析与解答 列表如下，计算出本年实际数的差异：实际数与目标数和上年实际数均有所增加，但是本企业比先进水平还少1万元，尚有潜力可挖。 实际指标与目标指标、上年指标、先进水平对比表 与先进比 与上年比 与目标比 差异数 本年 实际数 企业先进水平 上年 实际数 本年 目标数 指 标 -10000 +25000 +20000 120000 130000 95000 100000 “三材”节约额（元） 某工程浇筑一层结构商品混凝土,目标成本为364000元;实际成本为383760元,比目标成本增加19760元;资料列表如下，用因素分析法分析成本增加的原因。 商品混凝土目标成本与实际成本对比表 +19760 383760 364000 元 成 本 -1.5 2.5 4 % 损耗率 +20 720 700