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房多多第三方渠道分销推荐函2014 PAGE \* MERGEFORMAT 10 奥克斯缔壹城项目房多多第三方渠道分销推荐函 致：________________________________________ 敬启者： 深圳市房多多网络科技有限公司南昌分公司（以下简称“房多多”）和九江奥克斯地产开发有限公司（以下简称“开发商”）于2014年11月签订了《战略合作协议》。根据前述协议，开发商指定房多多网络科技有限公司为其在九江开发的奥克斯缔壹城项目（以下简称“奥克斯项目”）的销售合作公司。 房多多现邀请贵公司（以下简称“分销商”）作为房多多签约合作分销商，按照下列条件参与奥克斯项目的场外分销。 项目背景 奥克斯缔壹城位于九江政府重点打造的生态宜居区域——庐山区，而且是庐山区最适宜城市人居的中央居住区——浔南城市客厅南山公园板块，是庐山区政治、经济、商业、文化教育和生活中心，具备超越其他版块的天生优势。项目采用纯正法式建筑设计风格，楼体优雅、挺拔，外立面大气线条，让每一位居住在此的业主体验浪漫、高品质生活。奥克斯地产总结15年的住宅开发经验，重点在户型上进行打造，依据日常生活舒适度设计了95-145㎡，共15个优质户型。46-62米超宽楼间距保证了采光的均好性。在园林的打造上，项目首创“两纵四横”的景观布局，围绕中轴景观带打造了“四大主题景观组团”，同时沿河打造了临水休闲公园——塞纳河畔，形成了与南山公园相呼应的内外生活景观。 项目分销合作期限 2014年11月25日起至2015年2月25日止。 项目分销合作服务费结算方法 3.1 服务费标准 3.1.1 结算房源：所有在售合作房源 3.1.2 服务费：住宅8000元/套 3.2 服务费结算依据及时间 3.2.1 结算依据：在本项目合作期限内，分销商导入的客户成功认购并足额向房多多交付购房优惠服务费8000元/套，与开发商签订了《房屋认购协议书》并足额交付定金10000元/套。 3.2.2 结算时间：当分销商满足上述结算依据时，分销商向房多多提供结佣资料(包括但不限于《战略合作协议》、本推荐函、分销商的营业执照复印件）并开具正规的等额发票。房多多在收到结佣资料及发票后对确认符合结佣条件的，于确认结拥条件后第二个工作日起7日内完成对外结佣付款。如因分销商单方面原因未按要求提供发票，或业绩存在争议，导致无法按时付款，双方协商解决，不视为任何一方违约。 3.3 退房客户的服务费处理方案 客户在与开发商签定《房屋认购协议书》或《商品房买卖合同》后，又办理退房手续的： 3.3.1 若房多多已就该客户的商品房向分销商支付了服务费，则房多多有权在随后与分销商结算3.1款中其他商品房的服务费中扣除该套商品房的服务费。 3.3.2 若房多多已就该客户的商品房向分销商支付了服务费，且在客户退房30日内，分销商在第3.1条中再无其他商品房的服务费结算，则房多多在获知客户退款后告知分销商退款客户及应返还服务费，分销商在接到通知后15天内足额返还给房多多。 3.3.3若房多多尚未就该客户的商品房向分销商支付服务费，则有关该商品房的结佣处理立即终止。 房多多与分销商账户信息： 4.1 房多多银行户名： 房多多账户开户行： 房多多账户账号： 4.2 分销商银行户名： 分销商账户开户行： 分销商账户账号： 4.3 若任何一方变更账户信息，该方须在变更账户后3个工作日内向另一方发出书面的账户变更信息。因该方未能及时将账户变更信息送达至另一方所致的一切纠纷和责任由该方承担。 项目参与细则 5.1 参与流程 房多多指定系统（包括但不限于云系统、房多多经纪人（新房）APP客户端或房多多网站()）是确定结算房源和服务费的唯一依据，分销商必须按照房多多指定系统操作流程，将客户在系统中进行报备及发起带看。如分销商未按房多多指定系统流程操作，房多多将不予进行业绩确认及服务费结算。 房多多指定系统操作流程： 结佣房多多确认客户认购及业绩归属经纪人 结 佣 房多多确认客户认购及业绩归属经纪人 经纪人将客户带至售楼处，并按照房多多指定系统的流程进行带看确认 经纪人通过房多多指定方式报备客户 5.1.1分销商员工（以下简称“经纪人”）通过房多多指定系统报备客户后30分钟后，方可发起带看申请； 5.1.2经纪人在房多多指定系统发起带看申请，系统自动触发预约看房验证码短信给客户，并在当天（即当日24点前）将客户带至项目现场，并协助客户将预约看房验证码提供给现场置业顾问或房多多工作人员进行带看确认，方可算为有效带看； 5.2客户界定： 分销商导入有效客户，具体以房多多指定系统及开发商的客户管理系统（例如明源系统）比对为准。即： 若经