【臻爱】社区规约.doc

~page \* MERGEFORMAT7~ 臻 愛 家　社　區　規　約 第　一　條：本規約法源及效力所及範圍 本社區規約法源係依「公寓大廈管理條例」（以下稱本條例）相關規定制定，本規約之效力及於本社區全體區分所有權人及住戶。 第　二　條：專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分 一、本公寓大廈專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分之範圍界定如后： （一）專有部分：係指編訂獨立門牌號碼或所在地址證明之家戶，並登記為區分所有權人所有者。 （二）共用部分：係指專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。 （三）約定專用部分：本公寓大廈共用部分約定供特定區分所有權人使用者。 （四）約定共用部分：公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。 二、本公寓大廈周圍上下及外牆面為共用部分，由全體區分所有權人維護其外觀使用。 三、地下室汽機車停車空間應依與嘉璟建設股份有限公司之買賣契約書約定使用。 四、下列各款所列之特定對象基於業務上之必要，得無償使用該共用部分或約定共用部分： （一）受託管理業務或承包工作者。 （二）台灣電力公司。 （三）天然瓦斯公司。 （四）電信機構（含約定之網路業者）。 （五）自來水事業處。 第　三　條：區分所有權人會議 一、區分所有權人會議由本社區全體區分所有權人組成，其定期會議及臨時會議之召開，依本規約第六條之規定，召集人由區分所有權人互推