第六章)施工合同管理《建设工程施工管理》.pptxVIP

2Z106000　施工合同管理 （2014第四版教材）;第一部分：历年考题分值统计 ;续表 ;续表 ;本章内容在考试中的重要性：本章内容在近7年考试题中占的分值在14～23分之间，占本科目总分的11.7%～19.2%。预计2014年本章考试分值在16～18分左右。 ;第二部分：本章考试大纲要求、主要考点及难点内容 1.本章考试大纲要求 2Z106010　施工发承包模式 2Z106011　施工发承包的主要类型 2Z106012　施工招标与投标（2014年新增内容） 2Z106013　施工总包与分包（2014年新增内容） 2Z106020　施工合同与物资采购合同;2Z106021　施工承包合同的主要内容 2Z106022　施工专业分包合同的内容 2Z106023　施工劳务分包合同的内容 2Z106024　物资采购合同的主要内容 2Z106030　施工计价方式 2Z106031　单价合同 2Z106032　总价合同　;2Z106033　成本加酬金合同 2Z106040　施工合同执行过程的管理 2Z106041　施工合同跟踪与控制 2Z106042　施工合同变更管理 2Z106050　施工合同的索赔 2Z106051　施工合同索赔的依据和证据 2Z106052　施工合同索赔的程序;2.本章主要考点 ;2.本章主要考点 ;2.本章主要考点 ;续表 ;续表 ;续表 ;续表 ;3.本章难点内容 本章难点有：（1）施工承发包模式；（2）施工总承包模式与施工总承包管理模式之间的区别；（3）总价合同、单价合同与成本加酬金合同的运用；（4）索赔成立的条件；（5）重新检验、额外检验、合同内检验之间的区别；（6）承包人、分包人的责任与义务；（7）劳务分包在保险方面的义务；（8）建设工程合同的内涵；（9）竣工验收；（10）公开招标与邀请招标之间的区别；（11）索赔程序；（12）索赔时效。;第三部分：系统讲解 2Z106010　施工承发包的模式 本节主要考点： ;2.本章主要考点 ;2.本章主要考点 ;●历年没有出过考题或出题很少的内容：施工平行发承包的应用；施工总承包的含义。 ;本部分内容框架： ;2Z106011　施工发承包的主要类型 第一个考点：施工平行发承包的含义 1.施工平行发承包，又称为分别发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，将建设工程项目按照一定的原则分解，将其施工任务分别分包给不同的施工单位，各个施工单位分别与发包方签订施工承包合同。 ;2.施工平行发承包的一般工作程序为：施工图设计完成→施工招投标→施工→完工验收。通常根据施工图设计进行施工招标，每个施工承包合同都可以实行总价合同。 ;第二个考点：施工平行发承包的特点 ;续表;续表 ;续表 ;第三个考点：施工总承包的特点 ;续表 ;与平行发承包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减少了，组织和协调工作量也大大减少，协调比较容易，但建设周期可能比较长，对进度控制不利，对项目总进度控制不利。 ;第四个考点：施工总承包管理的含义 采用该模式时，业主与某个具有丰富施工管理经验的单位或者由多个单位组成的联合体或合作体签订施工总承包管理协议，由其负责整个项目的施工组织与管理。 ;一般情况下，施工总承包管理单位不参与具体工程的施工，而具体工程的施工需要再进行分包单位的招标与发包，把具体工程的施工任务分包给分包商来完成。 施工总承包管理单位也可参加这一部分工程的投标，通过竞争取得任务。 ;第五个考点：施工总承包管理模式与施工总承包模式的比较 ;比较项目;续表 ;续表 ;续表 ;第六个考点：施工总承包管理模式的特点 ;续表 ;续表 ;2Z106012　施工招标与投标 第七个考点：施工招标应该具备的条件（2014年新增内容） 1.招标人已经依法成立 2.初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准 3.招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准 4.有相应资金或资金来源已经落实;5.有招标所需的设计图纸及技术资料。 ;第八个考点：需要招标的项目范围（2014年新增内容） 1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 2.全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 3.使用国际组织或者外国政府资金的项目;第九个考点：公开招标（2014年新增内容） 1.按规定应该招标的建设工程项目，一般应采用公开招标方式 2.优点 招标人有较大的选择范围，可择优选择中标人。 3.缺点 招标工作量比较大，耗时长、费用高，可能导致鱼目混珠的现象发生。 4.不得以不合理的的条件限制或排斥潜在的投标人。 ;第十个考点：邀请招标（2014年新增内容） 1.经批准可以进行邀请招标的情形 （1）项目技术复杂或有特