老带新销售政策方案.docVIP

老带新政策方案 一、“老带新”活动日期 自2013年开盘时间起 二、老带新奖励政策 ****成交的业主，每成功介绍新客户购买一套住宅，该老业主享受自有一套住宅两年物业管理费的减免，新业主享受住宅两年物业费减免。多次介绍，可获得累计奖励。老客户购买多套的按照面积大的或者总价高的住宅进行计算。 每位客户累计奖励不超过4次/套。 老客户再购新房源，同样享受上述优惠。 三、“老带新”客户界定 1、介绍人亲自带新客户至现场售楼处，要求新客户必须第一次到访，并在现场未有过客户登记资料。由现场置业顾问登记登记，填写《推介客户确认单》，经销售经理查阅销售资料核实后，确认签字。 2首次新客户未能与介绍人同至售楼现场，介绍人提前将介绍新客户到场事宜电话通知公司销售人员，将新客户的姓名、联系方式及业主本人已购本公司楼盘信息等通知销售人员，销售人员填写《推介客户确认单》做初步登记。新客户在此之后3日内到访有效。（业务人员做好登记） 四、出现以下任意情况着，将不能享受推介奖励 1、老客户带新客户首次到场，未能填写《推介客户确认单》，任何时候不予追认； 2、新客户未能在规定时间内交齐房款并签订《商品房预售合同》和办理按揭手续。 3、新客户已在老客户推介前，到现场做过电话登记的，老客户不享受该政策。 4、未按本细则规定的老带新确认流程规定办理相关手续的，均不能享受老带新优惠。 5与本公司工作人员或其他人员串通或弄虚作假的，不享受老带新优惠。 五、关于“老再购”业主确认流程 对要求享受“老再购”优惠政策的业主，必须由业主填写《锦秀·御景老业主确认单》，提供老业主或与老业主具有直系亲属、配偶关系的身份证明文件。 销售人员应将“老再购”优惠政策的业主基本信息及身份证明文件进行核对。由销售经理对老业主的身份和“老再购”情况进行核实。核实无误的交由销售经理签字最终确定。销售部相关人员在《锦秀·御景老业主确认单》上签字确认。 六、关于新客户退房时的规定 若自购老客户或被推荐的新客户以任何缘由退房，在提交退房书面申请后，老客户应于10日内将奖励全数返还至售楼处，开发商于15日内，将款项返还之后予以办理退房手续。 七、奖励结算： 在符合下述各项条件的前提下，开发商将按老带新政策给予老业主，新客户相应的优惠奖励。 正确填写本确认单：本确认单于新客户与老业主来访当日填写并签字确认。（如老业主未到现场，经按开发商的相关流程初步确认老业主身份后，由销售人员在推荐人处代老业主签字，并注明代签）。 本确认单须在本活动时间内填报。 老业主在其推荐的新客户与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同约定付清房款（按揭款到账）后，即可兑现奖励结算。 老业主应在收到开发商发放奖励通知之日起30日内持有效证件领取奖励，逾期未领的视为自行放弃奖励。