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上海环境热线
1.建设项目总体方案简介
1.1 建设项目名称、性质建设地点
项目名称：上海复华软件产业发展有限公司新建研发用房项目；
项目性质：新建
建设单位：上海复华软件产业发展有限公司
建设地点：上海市嘉定工业区360 街坊134/2 丘，东至城北路，南至基地边
界，西至项泾河，北至汇善路。
投资总额：8000 万元，环保投资约530 万元，占总投资的6.68% 。
1.2 建设规模及主要技术经济指标 n
基地拟建27 幢4-5 层的企业用房（1 号楼—27 号楼）和1 幢16 层的企业配
c
套用房（28 号楼）及1 层地下车库。 v.
建设规模：项目总占地面积 56793 平方米，总建筑面积 122835.71 平方米，
o
容积率1.8，建筑密度34.34%，绿地率20% 。根据项目设计说明，本项目建成后
g
.
不涉及商业和生产加工。 项目主要技术指标具体见表1-1。
r
i
表1-1 主要技术指标一览表
v
类型 n 指标 单位
建设用地面积e 56793 平方米
.
建筑占地面积 19613.99
w 122835.71
总建筑面积 平方米
地上建筑面积 101836.11 平方米
w
地下建筑面积 20999.6 平方米
w
容积率 1.8
建筑密度 34.34 %
绿地率 20 %
集中绿地率 5 %
机动车停车位 625 辆
地下车位 515 辆
其中
地上车位 110 辆
2.建设项目所在区域环境质量现状
2.1 环境功能区划
上海环境热线
根据《上海市环境空气质量功能区划》，项目所在区域的环境空气为二类功
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