不动产登记l理论题-常州.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 8 常州市“国土杯”不动产登记 业务技能竞赛理论考试 单位名称: 姓名： 得分： 一、单选题（每题1.5分，共计30分） 1.申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：（ ） A、不动产登记申请书 B、不动产权属证书 C、国有建设用地使用权变更材料 D、建设工程符合规划的材料 2.根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（ ） A、乡级人民政府 B、县级人民政府 C、市级人民政府 D、省级人民政府 3.下列关于房屋基本单元的说法正确的是（ ） A、基本单元可以无限分割 B、基本单元就是房屋的最小单元C、房屋登记簿应当按基本单元建立 D、一个住宅小区可作为一个基本单元进行登记 4.国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确（ ） A、国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记 B、涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致 C、设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记 D、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件 5.根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是（ ） A、建设用地使用权 B、房屋及其土地附着物 C、以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 D、依法公告列入拆迁范围的房地产 6.同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《担保法》规定的是（ ） A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿 B、抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿 C、抵押权已登记的先于未登记的受偿 D、抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿 7.因主债权转让导致抵押权转让的，当事人（ ）申请抵押权转移登记。最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，（ ）办理最高额抵押权转移登记。（ ） A、可以 不得 B、可以 可以 C、不得 可以 D、不得 不得 8.为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人（ ）申请一般抵押权首次登记；以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人（ ）申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。（ ） A、可以 可以 B、不得 不得 C、不得 可以 D、可以 不得 9.不动产登记公告的主要内容不包括（ ） A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称 B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等 C、不动产登记人员的基本信息 D、提出异议的期限、方式和受理机构 10.房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（ ） A、优先购买权 B、 阻止权 C、优惠购买权 D、拒绝交租金的权利 11.不动产抵押合同的生效时间是（ ） A、签订之日 B、登记之日 C、履行之日 D、约定之日 12.下列不得设定抵押的房地产是（ ） A、出让取得的国有土地使用权 B、张某的个人房屋 C、我国某名牌大学的教学楼 D、某私营企业的国有土地使用权 13.对新建房屋所进行的权属登记，称为（ ） A、总登记 B、转移登记 C、首次登记 D、变更登记 14.下列关于不动产登记的说法正确的是（ ）A、如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应予以 赔偿 B、国务院住房建设主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作 C、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起25个工作日内办结不动产登 记手续 D、当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构承担责任15.甲乙共同出资购买一间房，并将该房出租给丙，在租赁期间，乙想转让自己的共有份额，现甲和丙都表示愿意购买，则该房屋（ ） A、在同等条件下，由甲优先购买 B、在同等条件下，由丙优先购买 C、在同等条件下由乙决定卖给谁 D、根据甲丙的实际情况，视双方实际需要程度决定由谁购买 16.因继承、受遗赠取得不动产申请登记，申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，下列材料中不需要提交的是：（ ） A、继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明 B、被继承人