潍坊项目七号楼产品定位建议.ppt

潍坊项目七号楼产品定位建议 一、潍坊市公寓市场现状 三、公寓市场典型项目个案分析 三、公寓市场小结 四、7#楼产品定位建议 报告框架 一、潍坊市公寓市场现状 1、公寓市场概述 随着潍坊市房地产市场的快速发展，住宅、写字楼市场竞争日益激烈，政府宽松的土地政策导致供需比严重失衡，价格涨势缓慢，投资客看空潍坊楼市，房地产投资较为谨慎。公寓产品的出现，因其总价较低，潍坊市场出现一段时间热潮，但从2010年开始，随着公寓项目的大量入市，供需关系的失衡，同时因其租金水平较低，整体市场去化率较低。 现阶段潍坊公寓主要集中在三个板块，分别是火车站板块、市中心板块与新华路板块。 一、潍坊市公寓市场