8第六章 建设工程勘察设计合同管理教学资料-.pptx

重点内容回顾1.建筑工程设计阶段划分 建筑工程一般应分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。对于技术要求相对简单的民用建组织工程，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。2.工程设计招标应当满足的条件（5个条件）3.工程设计评标 建筑工程设计方案评标时，建筑专业专家不得少于技术和经济方面专家总数的2/3。4.工程设计文件编制的依据 项目批准文件；城乡规划；程建设强制性标准；国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。5.审查机构应当对施工图审查下列内容（安全、节能、盖章）6.材料设备采购招标的条件7.两阶段招标程序 对无法精确拟定其技术规格的货物，招标人可以采用两阶段招标程序。 在第一阶段，招标人可以首先要求潜在投标人提交技术建议，详细阐明货物的技术规格、质量和其它特性。 在第二阶段，招标人应当向第一阶段提交了技术建议的投标人提供包含统一技术规格的正式招标文件，投标人根据正式招标文件的要求提交包括价格在内的最后投标文件。8.材料设备采购评标方法 （1）评标价法 1）最低投标价法。仅以报价和运费作为比较要素。 2）综合评标法。将评审各要素按预定方法换算成相应价格。 3）以设备寿命周期成本为基础的评标价法。报价加运行期费用减去残值。 （2）综合评估法评审计分内容 投标价格；运输费、保险费和其他费用的合理性；投标书中所报的交货期限；偏离招标文件规定的付款条件影响；备件价格和售后服务；设备的性能、质量、生产能力；技术服务和培训；其他有关内容。9.大型设备采购招标的特点 采购标的属于加工承揽；对招标设备的技术要求允许投标人有一定的偏差；投标人可以是生产厂家或贸易公司；采购标的包括设备和伴随服务。10.大型设备采购招标的详细评审要素 货物到达施工现场的总费用；交货期；付款条件的偏差；零部件、备品备件；售后服务费用；使用期内运营费用和维护费。第六章 建设工程勘察设计合同管理 项目目标 知识目标：1.了解建设工程勘察、设计合同示范文本合同条款的主要内容；2.熟悉建设工程勘察、设计合同管理所涉及的主要法律、法规及有关建设工程勘察设计合同管理的条款；3.掌握本章涉及的法律、法规条款内容及应用。能力目标：1.能够正确理解和使用建设工程勘察、设计合同示范文本；2.能够正确订立建设工程勘察、设计合同；3.能够运用相关法律、法规正确合理分析处理建设工程勘察、设计合同履行中的问题。建设工程勘察设计合同管理知识脉络图建设工程勘察设计合同的履行建设工程勘察设计合同的订立建设工程勘察设计合同概述建勘察设计合同订立的形式和程序建设计合同的订立勘察合同履行管理设计合同履行管理订立勘察设计合同应注意的问题建设工程勘察设计合同的概念勘察合同的订立建设工程勘察设计合同示范文本 第一节 建设工程勘察设计合同概述知识介绍案例分析案例引入知识介绍 背景：甲公司筹建一商业大厦，甲公司与乙勘察设计单位签订了一份勘察设计合同。 问题： （1）甲公司与乙勘察设计单位应依据怎样的合同文本洽商合同条款？ （2）如果甲公司对勘察设计工作有特殊要求，如何在合同约定？知识介绍案例分析案例引入知识介绍 一、建设工程勘察设计合同概念 建设工程勘察合同，是指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的明确双方权利、义务的协议。建设工程设计合同，是指设计人依据约定向发包人提供建设工程设计文件，发包人受领该成果并按约定支付酬金的合同。建设工程勘察设计合同，通常是把勘察工作和设计工作视为一项工作（或对于建设单位而言，将勘察设计发包给一个单位一并完成）来对待时的一种习惯称谓，是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务，明确双方权利义务关系的协议。知识介绍案例分析案例引入知识介绍 二、建设工程勘察设计合同示范文本 （一）建设工程勘察合同示范文本 《建设工程勘察合同示范文本》（GF—2016—0203）由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。知识介绍案例分析案例引入知识介绍 （二）建设工程设计合同示范文本 《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）和《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210），供合同双方当事人参照使用，可用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。案例引入知识介绍案例分析案例分析结果 （1）商业大厦，属房屋建筑工程，甲公司与乙勘察设计单位应依据《建设工程勘察合同示范文本》（GF—2016—0203）和《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF—2015—0209）合同文本洽商合同条款。 （2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体项目工程勘察设计的特殊要求。知识介绍案例引入 小 结 知识介绍案例分析