第4章昊 租赁.ppt

第4章 租 赁 4.1 租赁的性质与分类 4.2 租赁业务的相关概念 4.3 经营租赁 4.4 融资租赁 学习目标 掌握租赁的概念与特征，了解有关租赁的分类及其各类别的具体内容。 掌握租赁开始日、租赁期、租赁期开始日，以及资产余值、最低租赁付款额、最低租赁收款额、或有租金、履约成本、租赁内含利率的概念及其具体的应用内容。 深入理解融资租赁的特征，掌握我国会计准则对融资租赁业务在各个时点及其各个环节的会计处理要求。 理解经营租赁的特征，对相关事项的会计处理要求，并掌握承租人、出租人的会计处理过程。 能够熟练进行承租人、出租人对租赁业务的全过程、各方面的具体会计处理。掌握关于会计期末会计信息披露的要求及其具体内容。 理解售后租回交易的特征及其形成融资租赁、经营租赁的不同会计处理要求，了解其会计期末信息披露的一般要求。 4.1 租赁的性质与分类 4.1.1 租赁的概念与特征 租赁由出租人和承租人共同形成，通常以协议或合同的形式存在，是出租人和承租人这两个经济主体之间通过签订协议，约定转让资产使用权的时间、支付对价以及期满后的资产处理等内容的过程。 会计准则也常将租赁定义为一项协议。 《国际会计准则第17号——租赁》将租赁定义为：在一个议定的期间内，出租人将某项资产的使用权让与承租人，以换取一项或一系列支付的协议。 《美国会计准