大连市2011年前三季度房光芒地产调研.docVIP

大连市房地产现状与预期 谁更能Hold住消费者？ 成交量整体低迷 成交价依然坚挺 限购和贷款紧缩是主因 珍惜产品决定市场热捧 主城区商品房量价走势 中心四区2011年1-9月商品房量价走势 70 60 50 40 30 20 10 0 11.1 11.2 11.3 11.4 11.5 11.6 11.7 11.8 11.9 供应面积 成交面积 2011-9月，大连市中心四区商品房供应238.24万平方米，环比下降9.32%，成交 262.48万平方米，环比下降12.19%成交均价12651元/平方米，环比上涨12.37%除甘井子 区量价齐升外，其他区域供应、成交均价环比下降，成交均价上涨较为明显。 中山区 中山区2011年1-9月供应面积2691万平方米,环比下降53.18%,成交面积29.2万平方米,环比 下降47.05%，成交均价18231元/平方米，环比上涨26.21%。 西岗区 西岗区2011年1-9月供应面积11.57万平方米，成交面积13.29万平方米，环比下降 48.43%，成交均价14451元/平方米，环比上涨13.05%。 沙河口区 沙河口区2011年1-9月供应面积29.79万平方米，环比下降43.05，成交面积46.13万平方 米，环比下降34.06，成交均价17281元/平方米，环比上涨17.98%。 甘井子区 甘井子区2011年