贵州2015年半年房地产估价师《案例与分析》：房屋征收复核估价和鉴定考试试卷.docVIP

贵州2015年下半年房地产估价师《案例与分析》：房屋征收复核估价和鉴定考试试卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、现代营销战略的核心可以称为STP营销，下面不属于STP营销的是__。 A．市场分析 B．选择目标市场 C．细分市场 D．产品定位 2、__，建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》，使得拆迁估价问题有了参考依据。 A．2003年1月1日 B．2004年1月1日 C．2004年12月1日 D．2003年12月1日 3、以下估价方法求得的价值更趋向于最高买价的是__。 A．收益法 B．成本法 C．假设开发法 D．市场法 4、某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于__。 A．社会平均收益率 B．通货膨胀率 C．国民经济增长率 D．项目基准收益率 5、__是由股份有限公司公开发行，用以证明投资者的股东身份和权益，并据以获得股息和红利的凭证。 A．证券 B．股票 C．债券 D．投资基金 6、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。 A．社会因素 B．环境因素 C．人口因素 D．行政因素 7、某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管