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华强金廊城市广场 总监答辩 2012年11月07日 目 录 4 本工程项目重难点分析及对策 1 公 司 简 介 2 自 我 介 绍 3 本工程项目特点分析 成立于1993年，是经国家住建部、辽宁省住建厅批准的具有房屋建筑工程及市政公用工程双甲级监理资质；同时具有招标代理乙级、机电安装监理乙级及人防工程监理丙级资质的建设监理企业，是专门从事建设项目管理、建设工程监理、招标代理及相关技术咨询的智力密集型服务企业，具有独立的法人资格。2011年3月，经沈阳市城乡建设委员会批准转属并更名为沈阳市建设工程项目管理中心，是隶属于沈阳市建设工程质量检测中心的大型监理企业。 沈阳市建设工程项目管理中心 简 介 重点工程 工程名称：沈阳茂业中心 工程地点：沈阳市沈河区青年大街 建筑面积：410000㎡ 结构类型：框剪/框架-筒体结构 结构层数：七十三层 开工日期：2007.04 总投资：20亿元人民币 质量目标：中国建筑工程鲁班奖 工程名称：金港大厦 工程地点：沈阳市和平区南京北街 建筑面积：110000㎡ 结构类型：框筒结构 结构层数：四十四层 开竣工日期：2008.07-2011.06 总投资：5亿元人民币 工程名称：凤凰大厦 工程地点：沈阳市和平区南京北街 建筑面积：330000㎡ 结构类型：框筒结构 结构层数：四十七层 开竣工日期：2008.04-2010.04 总投资：6亿元人民币 工程名称：辽展国际饭店 工程地点：沈阳市和平区彩塔街 建筑面积：9.1万㎡ 结构类型：框剪结构 结构层数：3-34层 开竣工日期：2010.10－2013.12 总投资：28000万元人民币 质量目标：鲁班奖 工程名称：万科春河里 工程地点：沈阳市沈河区文艺路彩电塔 建筑面积：43万㎡ 结构类型：混凝土装配式整体结构 结构层数：15/18/35层 开竣工日期：2011.02－2016.05 总投资：500000万元人民币 质量目标：鲁班奖 企业优势 沈阳市唯一一家获得五项鲁班奖的监理单位 沈阳市唯一一家连续12年获得东三省三市观摩金银杯的监理单位 沈阳市唯一一家隶属于沈阳市建委的甲级监理单位 沈阳市唯一一家连续八年获得辽宁省优秀监理企业的监理单位 管理中心依托沈阳市建筑研究院及沈阳市工程质量检测中心的科研、设计、工程咨询、检测、情报、实验厂等综合技术优势，具有以科研为先导，检测设备齐全，技术手段先进，信息覆盖面广等科技推广应用与监理为一体的技术特长。 管理中心在“科研技术先行，科学求实公正，服务建筑市场，创建精品工程”的企业经营方针指导下，本着“诚信、敬业、创新、发展”的监理准则，形成了科学严谨的工作作风和具有自身特色的为业主提供“感动式服务”的优良传统。 管理中心经过二十年不懈努力，在工业与民用建筑工程建设监理领域积聚了雄厚的优势，以承接监理“高、大、精、尖、新”工程著称。从成立至今，共签订监理合同千余份，监理面积累计达千万平。 目前，管理中心是沈阳市监理项目最多，监理面积最大，从业人员最多的监理公司。 　　 我叫王柱，是本项目的拟任总监，我的工作经历如下：刚参加工作时在沈阳724厂建筑设计室，从事建筑结构工程设计工作，干了七年时间；而后调入沈阳市建筑研究院，从事建筑新技术、新工艺等的技术推广应用工作，干了两年；从1993年起从事监理工作，直到今天，有二十余年的总监工作经验。 　　 自我介绍 我的特点： 1、热爱监理工作。 2、业主利益至上。 3、有较强的组织管理与协调能力。 4、具有城市综合体、超高层建筑工程监理经验，如沈阳茂业中心工程。 5、身体健康。 本项目为大型城市综合体建筑类型，该项目总的占地面积为83856.8㎡，总建筑面积为112.26万㎡。工程分为一、二期，仅一期工程总建筑面积约为50.86万㎡，由满布地下四层的地下室，一栋SOHO办公楼，一栋超高写字楼酒店工程，高度达249m，还有三栋商办公寓，也为超高建筑，高度达151m，商业裙房组成。整个工程建设规模庞大，建设标准高，施工难点多、技术复杂、管理难度大。建设场地位于沈阳金廊的中心地带，青年大街凯宾斯基酒店西侧，地理位置显赫，众人瞩目。 　　　 本工程项目特点分析 地下室工程为满布地下四层，估计土方开挖深度可达18m以上，在场地东侧是交通繁忙的沈阳青年大街，还有运行中的地铁2号线工程。在场地的东南角是地铁2号线的青年公园C出口，风井等构筑物。而在场地北侧是十三纬路，其交通繁忙，人流量大，西侧南一经街交通流量稍小，可以作为主要的施工运输通道，其宽度约为10m。 工程一期主塔楼为超B级高度的超限高层，外部造型新颖时尚，呈曲线变化。其玻璃幕墙为异型，加工、制作安装难度大，要求高。 工程安全管理难度大。1）本