长沙五矿沁园金城别墅项目2017年营销执行方案.pptxVIP

五矿沁园金城2017年营销方案;目录;;;二期产品认知;二期产品认知;二期产品认知;全面进阶 全系产品优化/外部配套提质/内部环境改善;项目思考;;五矿二期新定位;五矿二期定位延伸;;一二期货源盘点;2017销售计划;2017计划分解;全年销售任务;;;我项目剩余别墅综合素质较其他项目属于上乘，一期产品前期在维系业主圈层的同时，亟需开展部分针对性措施导入新客户；二期产品年中后推售，且推售节奏紧凑，客户蓄积重中之重！;针对大量客户导入前提，确立三条主线作为全年营销方向;针对大量客户导入前提，确立三条主线作为全年营销方向;推广启动原则 ;时间：3-6月 推广方式：适当增加部分固定广告，高端小区/写字楼等的车库出入口灯箱广告； 推广作用：车库出入口基本上是有车客户必经之地，其相对于别墅/商铺的性价比比户外、车身更加直接，而且价格适中，建议投放小区：王府花园、湘江世纪城、科大家园、盛大金禧等。 推广目标：高端住宅/写字楼客户。 推广效果预估：每月导入30组别墅/商铺客户，打透目标客群区域。 ;湘江世纪城华润万家展点开展 湘江世纪城已成型十年，客户资质都比较好，也处于改善置业的时间段，2016年恒大御景半岛/万国城都在此循环摆点开展路演，配合行销拓客，效果很好，摆展期间每天能上访2-3批客户。 执行：3月起持续在华润万家开设展点一个月，案场销售配合行销，为别墅和后期住宅客户收集客户，同时发放